本报讯（记者杨皓陈思存）延期交房违约金过低咋办？西安仲裁委裁决开发商按照合同进行赔偿之外，另行拿钱赔付，以降低业主损失。

　　市民张先生购买了一套商品房，到了双方约定的交房期限，但开发商迟迟未能交房。无奈，张先生及其他业主将开发商告上法庭。由于双方在房屋购置合同中规定的交房违约赔偿金过低，张先生等业主要求开发商比照同类地段普遍的租金进行违约赔偿。但开发商认为，买卖双方在合同中有明确的违约责任约定，应按合同赔偿。对此双方争执不下，一致要求进行仲裁。该案仲裁员认为，双方签订的商品房买卖合同内容属有效合同，即便违约金约定过低，也应按照合同进行赔付。但开发商逾期交房给业主造成的实际损失（包括租房等支出）已经大于合同约定的损失赔付金额，同时开发商又无力赔付业主要求的赔偿金。因此作出裁决：按照原合同约定的赔偿方案执行，同时要求开发商另外拿出一部分钱作为赔偿。

　　西安去年仲裁案 房产纠纷超三成

　　昨日，西安仲裁委员会公布了2012年案件受理情况：受理各类仲裁案件共计1077起，涉案标的17.8亿元，三成以上案件属房地产买卖、租赁合同纠纷案件。2012年度十大典型仲裁案例中，房产买卖、租赁合同纠纷案件共有四件。此外，十大经典仲裁案例还涉及合作合同纠纷、交通事故赔偿纠纷、收藏品拍卖合同纠纷、保险合同纠纷等领域。本报记者杨皓陈思存

编辑：曹静