小区1000余户中，有300多户厨房不符合通气标准

　　盼了大半年，1月6日，西安城东金茂华庭小区终于要通天然气了，可有人欢喜有人忧，300多户业主家里厨房是暗厨，被告知不能通气，这可让大家措手不及。

　　昨日上午11点30分，崔先生打开电磁炉，准备做饭。“马上就过年了，什么时候才通天然气啊！”崔先生叹了口气，去年8月，他搬进新房，做饭很不方便，一直盼望小区早点通气。今年1月初，物业公司通知，过几天小区就通气了。听到这个消息，崔先生可高兴了。1月6日，小区天然气验收点火这天，崔先生家没通气，他特纳闷儿，一问才知道，“厨房是暗厨，不符合通气标准，不能通气。”

　　小区有300多户和崔先生一样，遭遇这种情况。“物业公司让我们再交388元安装带强制通风装置的报警器。”业主曹女士感到不解，天然气安装费都交过了，为啥还得再交钱。

　　昨日，记者看到，崔先生家的厨房是东西向，拐弯南北向是个小阳台，北头有窗户。

　　小区开发商负责人金先生解释称，小区共1000余户，300多户业主厨房不符合通气标准，天然气公司要求业主安装带强制通风装置的报警器，才能通气，小区业主需要缴纳388元。可目前，只有小部分业主缴纳这部分费用。

　　为了让小区所有业主都通上气，昨日下午5点，金先生说，开发商先垫付报警器费用，与天然气公司联系，今日到小区再次入户验收点火。

　　天然气公司：暗厨不具备通气条件，须强制安装报警器

　　为什么这三百多户业主家的厨房不符合规定，是否属强制安装“报警器”？秦华天然气公司工作人员王先生说，天然气施工前，曾与开发商沟通过，部分户型厨房是暗厨，不符合通气标准，让其整改。

　　“暗厨指厨房内没有直通室外的门或窗。”王先生说，这三百多户必须满足以下四个条件，才能通气，安装自动熄火保护装置燃气灶，安装燃气浓度监测报警器和自动切断阀，安装机械通风设施以及燃气浓度监测报警器和自动切断阀连接起来。“厨房是暗厨的住户若不具备这四个条件，将不能通气，否则一旦出现气体泄漏，就有引发爆炸的危险。”

　　这种户型是否符合建筑规定？中联西北工程设计研究院一刘姓建筑工程师说，这种户型符合建筑标准，但是根据天然气通气相关规定，通气可能存在安全隐患。

　　律师：如果房屋有缺陷，费用由开发商承担

　　陕西法智律师事务所律师韩朝泽认为，小区业主从开发商手中购买商品房，业主和开发商之间就存在着一种商品买卖关系，商品房作为一种特殊商品，开发商有义务保证出售的商品房内在质量和外在品质必须符合《城市居住区住宅规划设计规范》、《民用建筑设计通则》和工程质量的相关国家标准，这是开发商的默示担保义务。如果开发商在规划、设计或建设小区住宅时，存在规划、设计或建设缺陷，小区业主为了消除上述缺陷导致的安全隐患所支出的费用应由开发商承担。 社区记者 宫志芳

编辑：白玫