19日，一则“本周四楼市或有新政出台，待选方案为二套房7成首付+贷款利率1.3倍”的传言引发普遍关注，受此影响，地产股集体跳水。加之大中城市房价上涨的形势，不少业内人士预测新政将在近期出台。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，按照市场逻辑推理的话，可能性很大。

　　但中原地产研究总监张大伟对此持保留意见。他表示，今年两会前一个月“应该是政策真空期”。他认为，按市场情况判断，调控新政出台是趋势，或在两会后推出，但限制二套房的政策可能是政策组合拳中的一部分，不然单就这项政策不足以控制房价。

　　自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为，地方政府收紧住房公积金政策，有可能会成为全国两会后楼市调控加码的重要信号。谢逸枫称，去年下半年以来楼市反弹迹象明显，成交量和房价均呈现加速上涨的趋势，房地产的政策调控进入敏感时期。

　　值得关注的是，即便住房公积金政策收紧无关楼市调控加码，但连续几个月的楼市成交反弹，已经导致购房者恐慌情绪再次蔓延。

　　背后故事

　　应对金融危机国务院常务会一天开两次

　　据经常参加国务院常务会议的发展改革委一位负责人介绍，应对国际金融危机最紧要的那段时间，国务院密集召开常务会议。2008年11月5日，国务院破例一天两次召开常务会议，研究经济形势和扩大内需促进经济增长的十项措施。十大产业调整和振兴规划，就是在40天内召开的5次常务会议上讨论通过的，并逐步形成了应对危机的一揽子计划。

　　改善民生是政府工作的中心，国务院常务会议研究议题中涉及民生的有100多个。国务院常务会议还专门就低收入群众、孤儿等发放生活补助等问题进行研究，企业退休人员基本养老金水平实现“九连涨”。

　　据新华社等

　　5年234次国务院常务会12次涉及楼市

　　从2008年3月19日以来，国务院常务会议共召开234次，研究讨论611个议题。

　　2008年3月19日，新一届国务院开始全面履行职责。算上昨日的这一次共有12次国务院常务会议涉及楼市。

　　2008年12月17日 进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

　　2009年12月14日 研究促进房地产市场健康发展措施等。

　　2010年4月14日 部署遏制部分城市房价过快上涨措施。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

　　2010年10月25日 部署第四季度经济工作，提出坚决遏制部分城市房价过快上涨。

　　2011年1月26日 研究部署做好房地产调控工作。对贷款购买第二套住房家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2011年4月13日 分析一季度经济形势，提出巩固和扩大房地产市场调控成效。要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。严格控制投机投资性购房需求，把房价控制在一个合理水平。

　　2011年7月12日 部署继续加强房地产市场调控工作。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。

　　2011年10月29日 分析当前经济形势，提出坚定不移地搞好房地产调控。

　　2012年4月13日 分析一季度经济形势，提出巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。

　　2012年5月23日 提出稳定和严格实施房地产市场调控政策。2012年10月17日 分析当前经济形势，提出坚定不移地搞好房地产市场调控。

　　2013年2月20日 提出五项措施调控楼市。

编辑：温磊