从昨日起，西安城北一小区规定不让私家车在地面停车，只有买了车位的业主可把车停放在地下车库。有业主就疑惑了，这到底合不合规定？因为按相关规定，小区公共区域属全体业主所有，地面能否停车是业主说了算。

　　小区停了9年车昨起不让停了

　　昨日上午10点，西安凤城三路佳馨花园小区的徐建（化名）像往常一样，准备开车从小区北门进去，没想到却被小区门口的一排地桩挡住。

　　保安告诉他，从3月1号开始，业主的私家车一律不让停在小区地面。交涉无果，他只好把车开进凤城四路亲戚的小区。“我的车在小区停了快9年了，每月也按时交停车费，为啥现在就不让进了？”徐建说，他听说小区最近正在出售地下停车位，可他觉得物业不能因此就不允许在地面停车。

　　小区北门保安说，北门地桩是前天安装的，3月1日开始，不再允许业主在地面停车，买了地下车库的业主，只能从小区东门把车直接开进小区地下车库。他说，昨天之前，小区里能停几十辆车，而记者看到，昨天小区里只停了5辆车。

　　业主：买不起车位想卖掉房子

　　昨天记者在小区采访，不少业主都在谈论停车一事。业主张先生说，2002年时，他在此小区买房才花了18万多，而现在一个车位就近20万。上个月他和老婆一合计，车位这么贵，还不如把房卖了，在不强制要求买车库的小区重新买房。

　　“我楼下一些邻居也没有买车位，他们有的是在附近小区租车位，有的干脆就不开车了。”他说，之前都把车停在小区道路两边，每月给物业交50元管理费。“现在高层建起来后，地下车库也建好了。年前就开始卖了，一个车位18万到20多万，太贵了。”张先生指着小区南边两栋高层说。

　　开发商：此举是想恢复消防通道和绿化

　　“目前，小区地面上还停着几辆车，是因为业主还没回来。”昨日，小区物业李经理说，新建成的地下车库共300个车位，可以满足所有业主停车，目前主要是出售车位，暂时没有给业主出租的计划。据了解，该物业公司为小区开发商指定的前期物业，随后，记者又来到了小区开发商——达生集团。一位姓段的经理说，300个车位已售出170多个，售价是根据周边市场定的，16万到20几万不等。“不让业主在小区地面停车，主要是想恢复消防通道和绿化。”段经理说，小区地面一直没有划定车位，业主的车乱放，部分草坪被压坏。

　　律师：如未征集全体业主意愿，此举不合适

　　张先生认为，他都在小区住了11年了，物业、开发商一直不说占用消防通道、破坏草坪的事，现在卖车库了开始又找理由，是不是有强卖地下车库嫌疑？有的业主甚至打算成立业委会，铲掉草坪停车。

　　只要符合规范，小区地面停车能否恢复？陕西永嘉信律师事务所倪景红律师认为，小区的公共区域（包括道路和绿化带）是属于全体业主所有的，只要业委会召开全体业主大会，三分之二的业主同意在地面停车，就可以恢复地面停车。

　　“开发商车位卖得再贵，只要有人愿意买，那是双方的事，但如果在没有征集全体业主意愿的情况下，不让业主在小区地面停车，此做法不合适。”陕西维恩律师事务所闫永宁律师说，全体业主的意愿也应该符合相关法律法规规定，铲了草坪使小区绿化面积不达标，或者重新划分的停车位确实占用了消防车道，也不合适。

编辑：曹静