本报讯 (记者王嘉)西安市二手房2月份市场分析报告出炉。报告显示，受春节假日影响，西安2013年2月二手房销量呈下滑态势。加之2月20日“国五条”的出台，促使一部分人群处于观望状态。

　　西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示，2013年2月份西安二手房共成交978套，成交面积9.05万平米，较上月下降了398套。2月份西安二手房市场待售住宅房源挂牌价格为6034元/平方米，与上个月基本持平;本月求购价格为4886元/平方米，环比上涨5.00%;出租价格为26.97元/月/平方米，环比上涨5.10%;求租价格为21.71元/月/平方米，环比上7.71%。虽然受春节影响二手房销量骤减，但受房价“上涨预期”，本月二手房价格有所上涨。

　　从2月西安市成交二手房面积区间来看，80-90平米区间占到总成交量的30.04%，是本月二手房市场成交量最大的面积段;其次为90-100平米区间段，占到总成交量的26.87%。本月成交的面积区间以80-110平米为主，说明市场仍以刚需购房者为主。2月多层和高层房源成为二手房市场上的主导，各占了37.59%的比重，环比下跌1.16%和上涨2.57%，而小高层房源占到24.82%，环比下滑1.42%。

　　统计发现，10年以内的房源占到总成交量的58.36%，居全市二手房成交的面积区间段的首位，环比上涨5.98%。从目前的成交房源的房龄来看，购房者更多关注的是周边配套成熟、地段相对较好的10年以内的二手房房源。

编辑：王秋阳