华商网-华商报讯（记者 袁小锋）在房价连续上涨4个月后，据中国指数研究院发布的数据显示，5月份西安房价每平方米环比下降127元，跌幅居全国首位。

　　5月西安房价环比降幅1.74%

　　昨日，中国指数研究院发布《2013年5月中国房地产指数系统百城价格指数》，该分析报告显示，5月份，全国房价受监测100座城市中，22座城市新建住宅平均价格下降，其中西安房价以1.74%的降幅领跌全国，每平方米从4月份的7280元降至7153元，每平方米环比下降127元，这是自去年12月西安房价“破7”并连涨4个月后，首次出现下降。

　　根据该数据，5月，全国100个城市新建住宅平均价格为10180元，环比上涨0.81%。这也是自去年6月之后，连续12个月环比上涨，但涨幅比4月份缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市环比持平。

　　该数据显示，77个上涨城市中，位列涨幅前10位的城市是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都；22个下降的城市中，西安房价环比降幅最大，跌幅前10位的是：西安、贵阳、济南、银川、东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚，其中，西安房价环比下降幅度位居百城之首。

　　普通楼盘降价促销平抑楼价

　　据西安地产专业评论人士李连源分析，根据目前市场实际运行情况来看，西安房价1—2季度仍然属于稳中有涨，尤其是4月份因为有大批优质大盘入市，因此在品质与价格的匹配上，优质优价的楼盘也推动了房价稳中走高，而且今年以来，西安的房价也表现出这样的特点。5月份西安房价每平方米环比下降127元，最主要的原因是因为有大批普通住宅入市推动市场，同时，这些普通住宅的促销力度加大，打折促销很多，客观上对西安房价的下降起到了非常好的平抑作用，“但从整体运行上看，优质楼盘的价格还会稳中有升”。

　　未来房价上涨预期依然存在

　　中国指数研究院数据分析认为，目前全国诸多城市“国五条”等调控政策正逐步落实，开发企业推盘积极性受抑，购房者观望情绪渐浓，因此，全国多座城市住宅成交量环比呈明显下降，全国房价在5月份涨幅继续缩小。专家认为，在土地价格上涨、货币政策依旧宽松等大环境的影响下，未来房价继续上涨的预期依然存在。

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编辑：刘超