站在家中,水滴顺着房间吊顶滴下来,严重时还得拿雨伞遮挡,这让业主马女士显得格外发愁。“这水到底从哪来的?”
马女士于2006年12月花18万购买了位于团结南路紫薇臻品的商品房,一年后交房。装修结束后,马女士把房子租出去。2010年10月,租客反映屋顶渗水严重,正常生活无法进行,物业人员将吊顶拆开,修好空调冷凝管,对墙面恢复原样。今年7月,房子又大面积渗水,租客经常睡觉时被水滴醒。物业楼管让马女士找工人将楼顶拆开后检查认定,楼上地板防水工程有问题,水管的水都渗下来。
马女士要求楼管协调楼上住户,将水管关住,楼管拒绝。一个月后,楼上住户回来后才关掉水管,又叫来工人修复楼上防水工程。此时渗水已持续一个多月。
马女士认为,房子渗水造成损失,楼上住户和物业都有责任,可住户只赔付1000元,物业则拒不承认。11月初,修好的房子再次渗漏。记者看到,卧室、厨房、厕所等,水滴沿着吊顶向下滴,墙面上出现大面积水渍。
“整栋楼质量都有问题,不仅我的房子,很多地方都漏水。”在马女士指引下,记者在两侧消防通道处看到,墙面上水迹明显,滴得地面湿漉漉的,整个墙皮被水浸得松软,向下脱落。记者顺着楼梯从一楼走到顶层,发现21层以下每层墙壁上都有被水浸泡的痕迹,其中15楼、16楼最严重。
小区物业紫薇物业公司刘姓楼管称,目前来看,马女士家渗水,最大可能是楼上住户热水器、坐便器漏水所致,正加紧排查。
至于消防通道墙面渗水问题。物业公司工程班负责排水检查的工人说,近日小区都在暖气试水,系统末端必须排气,拿水把气排完后,汽水混合物往外喷。这个过程导致墙面渗水。记者问为何前几次试水都没出现渗水,其他小区试水也没出现渗水时,该工人沉默。
记者试图再次向物业求证,一直未得到答复。(记者李浩)