甲壳虫公寓

　　开发商违约

　　却让业主放弃赔偿

　　买了房子本是件大喜事，可61岁的韩女士却高兴不起来。开发商承诺2011年8月交房，推迟到2012年11月20日才拿到钥匙。昨日她来进行网签时，又被要求签一份自动放弃违约金赔偿的承诺书，否则房屋要被“收回”。

　　　>>>收了67万交房延期一年多

　　“辛辛苦苦攒钱买房，好不容易把首付交了，等了又等终于交了房拿了钥匙，没想到却卡在网签这一关。”昨日上午，到位于西安市含光北路的甲壳虫公寓办理网签的韩女士满面愁容。

　　韩女士称，2010年9月21日，她与陕西鼎恒置业有限责任公司签下“认购书”，以67万余元的价格买下其开发的“甲壳虫小区”的一套商品房，“先交了50%首付，认购书上约定2011年8月31日交房，但后来变更为2012年4月30日交房，等最后拿到钥匙已是2012年11月20日。”韩女士出示的认购书有一张“补充协议”：“因甲方原因，原交房时间2011年8月31日变更为2012年4月30日，甲方承诺按日向乙方支付已付房款万分之一的违约金。”

　　　>>>办网签要求先签“放弃赔偿”协议

　　“前几天我接到电话，来办理网签。”韩女士说，“在我网签之前，这边管物业的任经理拿出一份放弃赔偿的承诺书，让我签字。”这张承诺书上写着：“本人同意执行陕西鼎恒置业有限公司20013(2013)年10月13日所发公告的相关规定，放弃对该公司的相关赔偿协议，享受该公司提供的补偿一年无(物)业费。特此承诺。”

　　韩女士算了一下，按协议，开发商须付给她14000多元的延迟交房违约金。“意思就是让我放弃1万多元的违约金，作为工薪阶层，我不愿意。”韩女士说，“可这位经理说，如果不签承诺书就不能网签，不网签的话房子就要被他们收回去。”

　　另据了解，和韩女士有同样遭遇的最起码还有四五家。

　　　>>>物业说不归他们管开发商联系不到

　　昨日上午，记者来到甲壳虫公寓的物业办公室，物业办的任经理说，这是开发商的通知，他们只是按照通知执行，别的什么也不知道。

　　随后，这位任经理给了记者一个开发商的电话，记者拨打过去，一女性工作人员接了电话，但她说自己是新来的，可以帮忙询问，之后再回复记者。但直到下午5时30分，记者也没有等到对方的回复。再次拨打电话，已是无人接听了。

　　　>>>律师说这是霸王条款购房者可上诉

　　昨日，陕西智晖律师事务所律师雷小冬表示，开发商利用网签来向购房者提出附加条件的行为是不正确的，网签是开发商或房屋销售公司应该履行的义务，是无条件执行的，而购房者是否愿意放弃赔偿，要尊重购房者的意愿，强行要求购房者放弃赔偿的约定属于“霸王条款”。购房者可以到房屋管理部门投诉或者提起临时诉讼，维护自己的合法权益。本报记者毛蜜娜实习生姜安琪

　　知道一下

　　网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。