“租房养老”有局限：必须有房可租、收益不稳定

　　据了解，在西安，像王女士、张先生这样把自己空闲的房子租出去的人越来越多，他们的想法也大致相同，就是自己年龄大了，收入降低了，把多余的房子腾出来，赚点钱补贴生活。那么，“租房养老”在具体的实施中有什么好处？还存在哪些问题？

　　八一小区的王女士告诉记者，他们这的租客大多都是一两天时间的短期租赁，对房客来说，价格比一般的酒店低，和老人住在一起也比较方便，而对老人来说什么时候租，什么时候不租，都可以自由控制。

　　王女士的女儿赵清：“我们不是长期租住，我们也可以控制什么时间租，什么时间不租。比方说今天是10月15号，这段时间我家来客人了，不方便。就可以在房子状态里面选择不可租，就可以了，这段时间就不会接到房客的订单。”

　　记者：“不会影响到你们家的正常生活？”

　　王女士的女儿赵清：“完全不会。”

　　王女士的女儿告诉记者，因为这种交易需要在互联网上操作，对不掌握电脑知识的老人来说是一个挑战，所以，一般情况下，“租房养老”的交易都是子女做得多，老人仅仅需要做一些服务工作。除此之外租房养老最基本的条件是，老人的房子要够大，基本上要在三室以上，最好是老人单独居住，没有其它家庭成员。

　　21世纪不动产区域经理戴鹏博：“现在一些房子的租售都要在网上交易，找买家，找租客，大多数老人是不具备这些技能的，他在找租客的过程中对他来说是一件比较吃力的事情。即便找到了租客，他对客人身份的鉴别，对他个人安全的防范上保障相对比较小的。租房养老，房子势必会有空租期，如果纯粹靠租房养老的话，房子空置的时候，老人不生活吗？”

　　记者：“就是说不是一个旱涝保收，每个月都有的事情？”

　　21世纪不动产区域经理戴鹏博：“对。”