在国家统计局昨日发布的10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据中，除温州房价略有下降外，69个城市的房价均有上涨，其中上海涨幅最多，西安新建商品住宅价格指数同比上涨10.3%，处于平稳状态。

　　据国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，10月份房价环比涨幅有所收窄。分城市看，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比9月份均有所收窄。4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。这主要是因为一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。

　　据西安资深房产交易专家介绍，10月份西安房价上涨幅度非常平稳，一方面是由于西安市政府和管理部门频频推出的房地产市场整顿新规，对那些手续不全的地产开发商起到了明显的打压作用，对一些不良交易起到了明显的遏制，让很多购房人在“金秋购房季”中，出手更加谨慎，房产市场交易量平稳，因此价格波动不大；另一方面，相关10月处于传统房产交易旺季，房价也延续了9月的翘尾因素，价格稳中有升。(记者袁小锋)