昨日有消息显示，北京二手房价骤降，单套房一个月内降20万元。记者昨日了解到，西安二手房价格近期也出现下降，但降幅较小。业内人士表示，春节前往往是二手房交易的淡季，二手房价格下降是正常现象。

　　业主淡季抛售是降价主因

　　“北京一套100平方米左右的二手房降价20万元，这很正常！”陕西省房地产研究会会长王圣学说，北京一套100平方米左右的二手房价格基本上在四五百万元。单套房子降价20万元，下降幅度也就是5%而已。而西安一套100平方米左右的二手房基本在六七十万元左右。“北京一套房降20万，就如同西安一套房降2万元一样。”王圣学说。

　　21世纪不动产西安区域总经理邵涛告诉记者，今年以来北京、上海、广州等一线城市的房价大幅上涨，二手房价格也水涨船高。近期随着北京对房地产市场调控力度的加强，一些急于变现的二手房房东开始通过降价来销售。从西安的情况来看，今年二手房价格小幅下降，这也属于正常的市场调整。

　　“今年以来西安二手房价格总体表现稳健，近期微幅下降，主要还是和市场成交萎靡有关系。”邵涛说，每年这个时候往往是二手房交易的淡季，个别业主往往会降价抛售。

　　节前或是买二手房好时机

　　春节前往往是二手房销售的淡季，但这个时候可能也是购房的好时机。

　　西安科威不动产总经理陈娟丽告诉记者，近期不仅是北京的二手房降价，西安的二手房同样也在降价。但是，这种降价主要是季节性因素，不会波及整个行业。西安的二手房价格总体仍处于平稳状态，大涨大跌的可能性都不大。

　　“从我们店的情况来看，近期虽然房源比较多，但是有买房意向的客户并不多，成交也非常淡。”玛雅房屋桃园南路店的工作人员舒女士昨日告诉记者，但上半年的情况还不错，尤其是六七月份的时候，店里的成交量还挺大。

　　独立地产评论人士李连源认为，春节前有个别业主着急用钱，往往选择降价抛售。对于有购买二手房需求的人来说，此时购房还是比较划算的。

　　本报记者胡晓军