2月1日发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示：2014年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10901元/平方米，连续20个月环比上涨。西安上月住宅均价为7380元/平方米，相比去年12月的7341元/平方米微涨39元。

　　价格比去年同期上涨4.98%

　　在这份统计中，北京、张家港等地1月环比涨幅超过2%，西安仅上涨0.53%，位居100个城市中的第36位。另，结合去年1月的同期房价来看，北京、厦门等22地同比涨幅超过10%，而西安等67城相对平稳，涨幅在1%-10%之间。数据显示，去年1月西安房价为7030元/平方米，今年1月为7380元/平方米，一年来涨幅为4.98%。

　　多位地产营销从业者认为，当前的市场环境和购房者预期，仍延续去年年末以来不温不火态势，又因为春节假期，需求受到一定影响。开发商受淡季影响，推盘的积极性不足。在成交和供应都相对不足的大环境下，房价缺乏大幅上涨的空间。

　　优惠不及去年 多数楼盘求稳

　　据记者了解到，多数楼盘在1月推出优惠，但多为特价房，与去年同期“最高优惠100万”、“最高减10万”相比缩水，甚至有部分楼盘强调“无优惠”。

　　记者春节前走访高新、城南、经开和曲江等多个区域的售楼部发现，销售方普遍保持报价稳定。每个区域的涨价项目不过两三家，例如：嘉天SMART、中铁尚都城、富力城等，涨幅都在每平方米百元上下。至于涨价原因，除跟随建设进度、改推产品结构的正常提价外，也有九如御等楼盘是因为特价房源售罄后的价格反弹。

　　雅狐企划总经理冯奔认为，从以往经验看，楼市在每年春节前后会经历一个季节性低位，价格也在最低点。如果政策继续平稳的话，随着三四月销售旺季的来临，房价伴随供应和成交量，都会有一个比较明显的攀升。（记者 李程）