律师观点
购房者和物业公司均有过错
本报讯西安博纳新律师事务所徐茜说，根据国家现行物权法，对于房屋这种不动产，购房者缴纳房款签订购房合同后，还需缴纳房屋契税、大修基金，方能办理房屋产权证，这才能证明房屋的产权有所，单凭购房合同并不能证明房产的所有人。上述购房者并没有履行收房手续，所以这套房屋的产权并非此人所有，但对于物业公司的做法及说法，虽然并不违反相关的法律规定，但从常理上也有不妥。
徐茜表示，目前房地产业内有个约定俗成的做法，房屋建成后，开发商会统一向业主发收房通知，遇到个别因故不来或联系不到的业主时，会将房屋委托给小区物业负责日常管理，从提升客户满意度方面来说，一般不会随意让他人进入或使用房屋，否则，将会引起业主的不满，引发纠纷。
