王义高：所以，各个单位规避了福利房概念，后来有了经适房，就套用了经适房的标准，用商品房开发的模式，给公务员谋取了福利，这个福利有合法成分在里面，就是公务员要有的住，这个原则是没错的，但是公务员的购买是没有按照市价来购买，这个就值得考究了，你的财政到哪去了。

　　这部分财政到哪里去了？有待公开，但是从拿到指标的公务员一端来看，已经转变成15万到20万的指标价，变成实实在在的“福利”落入个人的口袋。已经经手相当数量指标的中介告诉记者，很多公务员表示，居住方面其实并不缺少这一套房的指标。

　　记者：现在就是说，指标卖的人多吗？

　　中介：卖指标的人还是比较多，毕竟公务员确实不缺房。

　　享受经适房的福利，那按理说对购房者的收入和身份应该有严格的限定和审查。在网上挂出指标出售的王先生说，购买这个小区的资格限定倒是的确很严格——只是，只限定于公务员。

　　记者：这个指标是你自己本人的吗？

　　王先生：对呀。

　　记者：您是公务员？

　　王先生：对呀。

　　记者：这个指标是不是公务员才能有？

　　王先生：对对对，只有公务员才能有。

　　有公务员单位作保证，甚至取得资格买房的时候，都不需要签订相应保证文件。

　　记者：您从单位拿到指标的时候怎么证明指标是你的呢？

　　王先生：没有这个东西，因为是单位组织的，就交了第一期款，有个发票，其他什么都没有。

　　实际上这三千住户应该都是只拿个收据，如果了解的就知道这个情况。

　　保障房变了味，王义高也很无奈。

　　王义高：按道理是有多项指标，所有的这些人，文件(资格)审查不严没关系，但是你买卖过程中，和未来我追溯到你文件不真实的时候怎么处罚，大家也睁只眼闭只眼，所以你源头审查不严，交易后也基本没有纠偏机制，所以大家就不怕这些政策，也没人理会。

　　那么，打了擦边球的“公务员小区”到底是否违规？王义高分析，不是不违规，只是没人追究。

　　王义高：既然我们取消了福利房，我们就不能变相再给福利，就要按市场价格给公务员房，你这个变相福利和福利是一个性质的，只是变相了。房改后严格规定了不允许享受福利房和福利房价格开放，你没按市场价格同步，你给了大幅度优惠，这个是违规违法的嘛。