新华调查——西安楼市学区房冷思考系列报道一

　　买了学区房却无学可上 西安四天内两家楼盘业主维权

　　6月19日一大早，位于太元路上的华远·君城小区幼儿园门口就聚集了近百名业主，因为孩子到了入学年龄却无法就读小区内的学校而向开发商讨说法。

　　6月19日早上午，聚集在华远·郡城小区门口进行维权的业主

　　无独有偶，6月22日，位于高新区的中铁·缤纷南郡的业主也为孩子上学难的问题进行了维权,在协商无果的情况下，6月28日中午，中铁缤纷南郡业主再次进行维权行动，数百名业主聚集在售楼部讨说法。

　　四天内，西安市两家楼盘业主因为孩子上学问题进行维权行动。

　　6月22日，中铁缤纷南郡业主在小区门前维权

　　说好的学校上不了

　　“当时承诺了一户一个上学名额，现在却不让孩子上”、“幼儿园就在楼下，可等了两年多孩子却还在家里闲着”、“我爱人怀孕两个月时，就来看华远的房子，掏了比周边贵近一倍的价钱，为的就是孩子上学方便，结果呢？”看到记者，业主们纷纷围上来诉说孩子在小区内上学收到的种种阻挠……

　　记者看到，在华远·君城小区里有一所小学和一所幼儿园，早上七点多，就有许多开车来送孩子上学的家长，据业主反应，这都是周边小区的孩子来这里上学的。

　　华远·君城小区内的爱儿坊社区幼儿园

　　“6000多户，只有承载500个孩子的幼儿园，不优先考虑业主，却让别的小区的孩子占了名额。”业主刘先生说，自己去年就为已到入园年龄的孩子报了名，但到现在还是进不去，园方的回应就一个字“等”。

　　当初很多业主都是冲着孩子上学方便，买了这里的房。然而，令他们没想到的是，孩子到了上学的年龄，却被学校拒之门外。

　　同样的问题在中铁·缤纷南郡也存在，随着该小区四期业主的入住，小区幼儿园的配套设施已经远远不能满足业主的需求，业主强烈建议物业公司扩大幼儿园的规模，保障业主子女优先上学的权利。

　　据业主王先生说，当初买房时承诺可以100%上高新五小，但现在由于周边楼盘增多，学校承载量有限而导致了四期的业主子女无法就学，但买房的合同中没有列入五小学区房的相应条款，因此，要求物业公司就此为业主出具相应的红头文件，保障业主子女都能够享受上学权利。但物业公司拒绝这么做。

　　6月28日中午，数百名业主再次在中铁·缤纷南郡售楼部进行维权

　　开发商：学校饱和是不可预估因素

　　据华远·君城客服部经理刘冬说。小区对孩子上学的规定是：住宅产权是爷爷奶奶的不能上，二手房和二胎也均不能上。但据业主反映，买房时只承诺一家一个上学名额，并没有附加要求。

　　对于业主反应的周边小区孩子占用该小区孩子入学名额的问题，刘冬告诉记者，小区大概有近三分之二孩子难以入园，但入学遵循的是“业主优先、按登记先后接收”的原则，不存在谁占用谁名额的问题。

　　许多周边小区的家长开车前来送孩子上学

　　刘冬还告诉记者，因为幼儿园的承载量有限，所以导致了小区内部分孩子无法就读幼儿园，华远也积极在和园方沟通，并计划扩建幼儿园。

　　对此，业主刘先生并不认可。他说，开发商没有在买房时说明这些可能发生的因素，就是欺诈，现在在已经入住的小区内扩建幼儿园，对小区的环境、安全、以及居住舒适度都有影响，这又是对我们业主的不公平。

　　华远·海蓝城也将名校教育当做楼盘卖点

　　6月19日上午11点多，在与开发商协商无果的情形下，数百名业堵住了华远·郡城门前的太元路。

　　“说好的学区房”不见踪影，让许多购房者慌了神。开发商口中板上钉钉的“学区房”为何突然爽约？地产联姻名校背后究竟又怎样的隐情和秘密？本网将持续予以关注。