“浐灞生态区目前正打造西安最具国际化特色的区域，作为战略合作方，宝能集团有信心助力浐灞核心——西安金融商务区打造西安国际化大都市的集中展示区。”日前，深圳宝能集团相关负责人在西安金融商务区宝能金融中心项目方案设计汇报会上如是说。据了解，宝能金融中心项目位于西安金融商务区核心区，占地约400亩，将打造金融商务区地标性建筑，成为集商务写字楼、配套服务公寓、商业综合体、酒店、金融企业聚集等诸多业态于一体的高档次、统一风格的金融中心。宝能金融中心项目的落地，标志着西安金融商务区首家以集团开发模式建设的项目正式启动，也标志着西安金融商务区核心区建设进一步加速。

　　加速产业聚集引进重大项目

　　西安金融商务区自2008年成立以来，目前已引入60余家金融及商务配套机构，已呈现出金融前台、后台、商住配套并行发展的态势。2014年，浐灞生态区党工委、管委会做出“优先发展金融商务区，把金融商务区建设作为浐灞重中之重”的安排部署，要求狠抓重点项目建设，加大重大项目引进，加强社会事务管理，全力推动金融商务区突破发展。浐灞生态区党工委及管委会主要领导高度关注金融区各项工作，每周听取工作进展情况汇报，及时协调问题。金融商务区管理办以服务园区入区项目为抓手，狠抓项目落实，全力推进入区项目加快建设。以促开工、增固投、保增长、出形象为工作目标，提出“多步并行、并联推进”的举措，深入了解入区企业实际困难，积极协调沟通各方关系，切实解决企业实际困难，有效推进项目建设快速落地实施。目前，金融商务区建设进展顺利。中国银行集团客户服务中心(西安)项目已基本竣工，预计2014年9月底全部竣工，年底试运营。建行陕西省分行西安营运中心已完成主体结构封顶，计划2014年底竣工。国家开发银行数据备份中心项目、陕西金融大厦项目、金融押运等项目正在有序建设。西部证券、中石化西北金融结算中心等项目正在进行方案设计和工程建设前期准备工作。

　　同时，为了加快区域产业发展、提高金融集聚效应，自2013年起，西安金融商务区转变思路，在持续引入大型金融机构的基础上，采用集团招商、以商招商、联合招商的新模式，加大中小型、创新型金融机构引入力度，构建完整的金融产业链条，优化区域金融产业环境。在此思路的引领下，2014年上半年，西安金融商务区新增7家金融机构，涵盖证券、中介服务、股权投资、资产管理、小额贷款等多种类型，项目引入速度不断加快。

　　强化项目服务确保项目进度

　　作为西安金融商务区2014年重点引入的战略合作伙伴，深圳宝能集团旗下拥有前海人寿保险、锯盛华证券、宝诚投资、振业证券、远致基金管理、大为资产管理等10余家金融类机构及金融联盟公司。宝能金融中心项目的入驻将整合宝能集团下属金融类联盟公司资源，打造覆盖全产业链的金融城市综合体，形成对周边地域有着显著影响的金融体系、金融市场和金融枢纽，搭建金融企业聚集平台，形成金融产业核心竞争力。目前，深圳前海人寿已率先签约入区，其他金融机构将于项目建成后陆续入驻。

　　为了给今年新引入的宝能金融中心项目服务好，金融区管理办特别对该项目实行重点跟进、统筹协调的一条龙服务，推进项目取得了实质性进展。

　　项目首期地块开发面积为41.475亩，位于金桥二路与金桥三路、金茂二路与金茂三路之间。金融区管理办在促成与宝能集团签约后，积极配合国土部门，协调项目方及时缴纳竞买保证金，完善相关竞买法律手续，于5月8日顺利完成土地招拍挂手续。5月15日，签署土地出让合同。

　　宝能项目地块位于两个村组内，为减少工程项目的景观围墙建设和土方工程施工纠纷，金融区管理办积极协调两村关系，做好矛盾排查化解工作。目前，企业和村组合作顺利。二期地块的村组协调工作也已提前启动。

　　宝能项目用地合同签订后，金融区管理办安排专人跟进项目进场施工工作，进行一对一的直接服务。每周召开进度协调会，就项目开工中存在的问题进行深入沟通与交流，协调解决项目临时办公场所，同宝能负责人约定时间，一同到项目现场实际踏勘，了解建设急需解决的困难；联系规划建设、电力、自来水等相关部门，帮助企业办理临电、临水使用手续，尽快解决项目进场临电临水问题；协调两村委，多次召开村组协调会议，要求村组积极配合宝能集团和地勘单位，在平等价位的条件下做好地勘施工工作面清理平整等工作。该项目平整地勘工作面约2300平方米，村组配合有力，5月底地勘工作顺利完成。

　　宝能项目建设用地涉及两路10千伏高压农网线路，均为汪新寨村用电，用地红线内需迁改高压线路西侧一路分别为园一干41#、42#、43#杆、东侧一路分别为园一汪三支01#、02#、03#杆。金融区管理办领导积极同供电部门进行直接沟通，协调宝能项目涉及高压迁改工作快速推进。近日，项目用地内10千伏高压电线顺利进行迁改，共移除旧电杆8个，新设立电杆12个。目前，金融区管理办已协调村组，完成金桥三路南侧项目施工围墙扎设。

　　7月29日，宝能项目土方招标工作完成，西安市宝能置业有限公司发出土方中标通知书，金融区管理办立即召开三方协调会议，要求建设方、施工方各自履行好自己的职责，戮力齐心，快速推进项目建设。目前正在进行土方清表，工程进展快速、有序，待开挖各项手续完善后将立即进行土方开挖。

　　通过以上工作，金融区管理办快速有力推进项目实现落地实施，达到了企业满意、村组和谐、项目推进的效果。(记者 杨斌鹄)