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　　杭州贵阳昨也宣布解除限购

　　昨日17时许，杭州市房管局宣布，从8月29日零时起全面解除楼市限购。购买杭州主城区140平方米以下住房（含商品住房、二手住房）不再提供住房情况查询记录。

　　此外，贵阳当地媒体昨日消息称，贵阳市从9月1日起停止执行住房限购措施。届时，无论是本地户籍或外地户籍，在贵阳购房都将不再受房屋套数的限制，也不再需提供房屋套数证明和纳税证明等文件。不过，贵阳并未出台与放开限购相配合的购房信贷等支持政策。

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　　全国46个限购城市中，已有30多个松绑

　　人民日报：为何各地纷纷取消限购

　　8月22日，《人民日报》刊发文章，对当前全国很多城市取消限购的做法进行了深度解读。《人民日报》认为，土地财政吃紧，地方债还债压力陡增，导致地方政府松绑意愿强烈。

　　6月26日，内蒙古呼和浩特打响地方楼市限购松绑第一枪，截至目前，在全国46个限购城市中，已有30多个松绑，只剩北京、上海、广州、深圳、南京、三亚等尚未松绑。

　　《人民日报》称，解除限购对楼市拉动效果有限，价格、供应量是促成部分城市楼市短期反弹的决定因素。天津、长春、温州等地解除限购后，楼市依旧趋冷，其中温州7月商品住宅成交量环比下跌18%。

　　有专家认为，目前楼市转冷是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档。因此，仅靠限购松绑难以拉动市场成交。那么，地方政府为何急着要给楼市松绑？

　　“今年大规模地方政府债偿还在即，地方政府肯定有限购松绑的冲动。像宁波，一天要还1个多亿的债，政府怎么会不着急？”中国社会科学院城市与竞争力研究中心研究员、宁波大学教授张慧芳感慨。

　　长久以来土地出让金都是政府偿债的主要途径，而今年3月以来土地市场明显降温。有报告显示，今年二季度，全国300个城市土地成交面积同比下降了29%，土地出让金收入同比下降了15%。土地市场降温还意味着楼市风险与金融风险、地方政府债务风险交织，局部风险可能引发系统性风险。不少地方政府出台松绑限购政策，以刺激成交量回升，加速房企回款，保持楼市平稳运行，防范楼市风险。

　　实际上，信贷政策依然被认为是能够左右楼市走向的唯一因素。链家地产市场研究部张旭分析，全国范围内的信贷政策并未出现明显的放松，加重了市场观望，多数松绑城市的成交量与房价尚无明显反弹，市场各方仍旧处于深度博弈之中。