房地产评论员李坤军表示，从流传出的文件内容来看，能够享受到购房补贴的，购买住房的套内建筑面积必须在140平方米以内，而且主要针对存量房，所以他不赞成把这看成救市或者托市。

　　李坤军：更应该看到，政府想让这个市场回归到本来应有的高度，我们原来的市场，我个人觉得说，把它压制的非常严重，如果政府有一些补救性的纠偏的政策，是让市场回归到它应该有的一个高度。7月29号局部的松绑，成交量上来了，房价又没有上来，可能是政府最愿意看到的一个局面。

　　7月29号，杭州主城区140方以上住房放开限购，萧山区、余杭区限购全面解禁。8月29号，杭州楼市全面取消限购，并将二套房首付降到六成。一连串的松绑，使得8月杭州市区实现9381套的成交量，这是杭州市近8年来8月份的最好成绩。但在多数业内人士看来，这只是松绑预期的释放，并不可能持续。而这次事件的焦点余杭区，又是杭州全市住宅库存最大的一个区，超过4万套的库存，比主城还要多三分之一。中国房地产数据研究院执行院长陈晟指出，限购松绑的效果不会很明显，所以余杭新政的可能性非常大，也有可能引发效仿。财经评论员马光远则认为，长三角地区楼市相对成熟、未来也有很大的人口吸纳空间，地方政府不应只看短期市场，盲目出台行政手段，错过把楼市还给市场、重归健康的机会。

　　马光远：江浙一带老百姓的这种投资意识、对整个市场的把握都是相对比较精准的。你要补贴，假如大家改革到你有20%、30%，你给我保底，这种补贴我才会干。否则就3万5万，你就是忽悠我买房，大家一想，你以后价格还得往下跌。如果现在政府出手扰乱市场，有很多开发商会死去。为什么，他会有幻想。

　　马光远认为，当前房价部分回落已经是社会共识，房企、尤其是资金链紧张的中小房企，必须降价放量才能活下来，在整个市场已经转变为供大于求、政府和银行都没有大幅放松信贷可能的背景下，政府盲目救市，只会让这些房企错过拯救自己的机会。

　　马光远：长期库存不是问题，但是短期库存能打死。最好的办法不是你去补贴，而是疏导大家真的去降价，真的降价一定会有需求。