11月28日，西安『万人购房团』的成员在一售楼处看楼盘新华社发
12月7日 ：中央经济工作会议闭幕，房地产第一次不再被当作支柱产业描述
12月9日：国务院提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年
12月14日：国务院要求“遏制”房价过快上涨，力度明显重于以往的“抑制”
12月17日：五部委要求：开发商拿地首付至少50%
从12月7日中央经济工作会议闭幕，到12月17日财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》(以下简称《通知》)，短短11天针对“高烧”的房地产市场，国家连续开出了“四剂退烧药”，药效如何还有待时间检验。
《通知》明确，开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”，而此前地方大多执行20%～30%的首付政策。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。
囤地、炒地一直被称为高房价的推手之一，五部委加强土地出让收支管理是在14日召开的国务院常务会议后，推出的第一个具体调控措施。但业内人士认为，该政策对资金实力雄厚的大地产商影响有限，而资金不足的中小地产商可能会受到较大影响。
土地出让金实行收支两条线
《通知》要求地方将土地出让收入全额缴入地方国库，支出则通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排，实行彻底的“收支两条线”管理。土地租赁合同约定的当期应缴土地价款(租金)应当一次全部缴清，不得分期缴纳。除国务院有明确规定以外，任何地区和部门均不得减免缓缴或者变相减免土地出让收入。
截至今年11月23日，全国70个城市土地出让金收入同比增加超过100%。五部委出台这一文件，主要意图是加强土地出让收支管理。此外，数据显示，2008年，江苏、北京、浙江、广东四省市土地出让收入位居全国前列，均超过500亿元。其中北京的土地出让金占同期财政收入的35%。
以住建部、国土部等部门牵头的调控政策正在酝酿之中，其基本思路是增加普通商品房的供给。此外，国家可能将通过加大保障性住房的投入来稳定房价。
明年将建180万套廉租房 130万套经适房
住建部部长姜伟新昨表示，明年将继续大规模发展保障性住房建设，计划建180万套廉租房和130万套经济适用房。他表示，经适房面积将严格执行60平方米的标准。购买经济适用房的收入标准，各地可根据实际情况来适当放宽，对收入标准进行调整。这也意味着，买不起商品房、又不符合现有经适房收入标准的“夹心层”百姓看到了希望。
政策影响 地产股板块应声暴跌6.5%
受五部委联合发布的房地产调控新政的影响，地产股成为昨日跌幅最为惨重的板块，板块平均跌幅达6.5%，十余只个股惨遭跌停，地产股的重挫也拖累深成指大跌3.56%。业内人士认为，地产股的调整才刚刚开始，投资者不宜过早抄底。
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