买房就能养老？未必！

 　　政协委员：养老金应与物价涨幅同步上涨

　　我们老了该怎么办？靠什么来养老？这个问题你问过自己吗？记者在两会采访期间发现，养老问题受到不少代表委员的关注，而养老的问题又越来越多地与买房子捆绑起来——买房养老，正成为时下许多人为自己退休后寻求的保障方式。“我们这几天开会期间，许多委员都在讨论这个问题，养老没保障，社会就人心不稳，可是买房子就能养老吗？未必！”全国政协委员、南大地理与海洋科学院院长高抒对记者说。

　　[记者调查]

 　　卖房养老，就发生在我们身边

　　在南京建邺区国泰民安社区，有这么一位叫柴维惠的91岁孤老太太，她在社区的帮助下将自己的房子卖了，再用卖房子的钱来养老。由于老太太没有理财的能力，老人卖房的钱现在由社区主任、社工和老人的远房侄女“三方共管”。本报前天报道的柴维惠老太太的故事也引起了众多市民的关注。

　　“现在许多人买房子，其实还不是为了今后老了能有个保障？”在南京新街口某企业工作的朱先生今年39岁，除了自住的一套房子外，他还在城东买了一套80平方米的房子，目前处于出租状态，朱先生告诉记者，他买二套房并不完全是为了投资，“股市风险太大，银行又不划算，加上物价涨得这么快，像我们这些在企业工作的，以后老了完全指望不上别人，只能靠自己，有一套房子放在那儿，以后实在不行卖了房子来养自己呀。”

　　社保只能够提供养老的“稀饭钱”

 　　也有人会说，老了不是有养老保险金吗？

　　然而，有业内人士指出，对于一个普通的都市白领来说，社保提供的养老保障只是“稀饭钱”，却不能够提供高质量的生活保障。

　　由于社会养老保险的缴纳比例是按照职工工资来计算，而缴纳基数不超过上年度社会平均工资的300%，对于目前收入较高而个人养老金缴纳比例较低的白领来说，如果仅仅依靠退休金来“养老”，生活质量将会出现明显下降。

　　相关专业人士计算的结果表明，基本养老保险只是保障社会公平，不论现在工资多少，最终的差别并不会太大。

　　[直通会场]

　　买房养老，越来越多人的选择

　　买房养老，这一现象也成为此次两会上代表委员们关注的社会热点问题。

　　“我认识的朋友很多都是工薪阶层，一起聊天时大家就说，如果我手头上有点钱，一定去买第二套房子，交个首付，再慢慢还贷，这样等我老了，即使领到的养老金很少，最起码我还有一套房子放在那里，挣点租金，或者卖掉。”全国人大代表、南京市第一医院副院长陈鑫说，因为目前社会保障待遇水平不算很高，体制不够完善，现在有的中年人手里有点余钱，就会投资到房地产，买房养老。“现在银行利率很低，把钱存到银行不划算，还不如变成实物，比如房子，放在那里看着心里踏实。目前很多人都有这样的心理。”

　　正是因为许多人都存在着买二套房养老的心理，因此也有观点认为，买房养老才是房价高涨的一种重要原因之一。

　　不过陈鑫并不这么看，“跟炒房的人动不动就买好多套房子相比，这部分工薪阶层买二套房，还构不成造成房价上涨的一股力量，并不是所有人都能买得起房子，更别谈能买得起第二套房子了。”

　　那么，买套房子就能养老了吗？不但许多市民关心这样的问题，记者也发现，事实上，两会的代表委员也热衷于探讨这个问题。

　　“我们这几天开会期间，许多委员都在讨论买房养老的问题。养老没保障，社会就人心不稳，可是买房子就能养老吗？未必！”全国政协委员、南大地理与海洋科学院院长高抒谈起养老的问题也是忧心忡忡。

　　“我们现在学校的许多退休老教授，因为过去计划经济时代分配上的遗留问题，现在生活过得很困难，我常常想，如果连高校的退休教授生活都存在问题，那么还有多少人正面临着老无所依的困境呢。”

　　高抒说，以他自己为例，算下来等他退休后一个月可以拿到三四千元的退休金，“三四千元过个二三十年，因为通货膨胀可以说根本不值多少钱了。”“我还是名教授，是高工资的，那些普通的老师就更不行了。”

　　高抒说，正是基于这样的担忧，有不少年轻一点的老师也在想着能不能现在买房子来养老。但是，问题在于，谁也不知道过个几十年，等真正老了的时候，房子还值不值钱了。

　　“美国就是，金融危机后，有的房子一美元一套呀，辛辛苦苦赚的钱全都没有了。”他认为，我们现在的楼市已经陷入一种恶性循环，房价越涨越有人买，买的人越多价格又越高，“这样下去迟早要出问题的，”他说，所以大家在这次两会上提出来了，希望国家一定要把房价控制住，再这样涨下去一定会出大问题的。如果社会上大多数处于底层的劳动大众生活都没有着落，那问题就大了。

　　[代表委员建议]

　　养老金应与物价涨幅同步上涨

　　高抒比较赞成一些西方国家的做法，即养老金的发放额度与物价涨幅挂钩，动态调整。他介绍，国外现在的退休金制度大体是这样的，有工作的人工作时将工资中扣下来一块不发给你，这块大约占6%，单位再贴一块进去，大约占10%，一共是工资的16%左右，交给指定的社会机构管理。等退休后，可以按缴存的总额获得一块退休金。但与我们国家现行的制度不同的是，国外的退休金是与通货膨胀程度挂钩的，物价上涨后，退休金也同幅度上涨，这样在一定程度上能保证当年存下的钱不因物价因素而贬值。

　　全国人大代表李国玲也在本次两会上提出，中国社会主要的养老模式是家庭式养老，但随着第一代独生子女的父母进入老年，两个年轻人负担四个老人的养老重任，无力、无暇应对的问题日益凸显。

　　李国玲认为，养老问题关键的是确立政府资金投入主渠道作用，应建立养老服务补贴制度，鼓励有条件的地方建立困难老人、高龄老人津贴制度。

　　陈鑫代表说：“据我了解，公务员退休后，每个月拿到的退休金最起码有四五千，多的则高达七八千，甚至更多；而事业单位的退休人员，会比公务员拿到的退休金少三分之一到二分之一；最低的是企业退休人员，拿到的养老金比事业单位退休的少一半。”他说，现在很多人都是合同工，虽然参加了养老保险，但他们的养老金水平很低，这就需要政府调整养老金政策，并给一定的补贴。

　　“已经退休的企业员工，没办法提高自己的养老金了，但是中青年人，完全可以未雨绸缪，除了参加基本养老保险外，还可以买点补充的商业保险。”陈鑫还建议，员工自己交的养老保险比例和单位扣的养老保险费再提高一点，这样等员工退休后，拿到的养老金就会多一些。

　　本报特派记者戚庆燕石小磊