入冬以来，西安市丰庆公园湖面结冰，不远处是正在建的高层。现在，西安部分银行已经停发二套房贷，缓发一套房贷，西安楼市在调控政策的叠加效应影响下会遇冷吗？ 资料照片

　　三秦都市报讯(记者文锦)近期，随着上海、南京、广州三地相继出台或通过住房限购细则，“限购”已成大势所趋。<<<<<<北京上海等10城市已发限购令 大多未提房价目标

　　2月20日，记者从省住房和城乡建设厅了解到，我省也将会在今年上半年出台住宅的相关“限购”政策并执行。

　　限购已成全国之势

　　去年我国许多城市为了让“高烧”的房地产市场降温，出台房产调控政策，北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门、天津等城市相继出台了“住宅限购令”，近期，上海、南京、广州三地又出台或通过住房限购细则。从目前市场的情况来看，在全国范围内施行限购政策的城市很可能将达到60个，而且，已经出台限购令的20多个城市很可能将重新调整限购的口径，因为除深圳外，大部分已经出台限购政策的城市都规定居民还可新购一套住房。而陕西省还未有一个城市出台住房的限购政策。

　　西安去年实行“限贷令”

　　从2010年10月份开始，西安各商业银行暂停发放本地居民家庭购买第三套及以上住房贷款，并暂停发放非本地居民家庭购买第二套以上住房贷款。同时对购买首套商品住房的家庭，要求贷款首付款比例不得低于30%;对购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍。西安市楼市的“限贷令”，引起了强烈的社会关注。<<<<<西安叫停外地人二套房贷 本地居民暂停三套房贷

　　今年初，省住建厅厅长李子青在全省建设工作会上已经指出，今年我省将抑制投资投机性购房行为，指导部分城市尽快出台在一定时限内限制个人购房套数的政策。 具体何时“限购”，今年会不会出台?针对这些疑问，2月20日，省住房和城乡建设厅相关人士明确回答说：“我省肯定会出台住房的‘限购政策’，至于确定为在哪些城市试点，具体限购政策和规定是些什么目前都正在制定之中，但上半年之前肯定会完成向社会公布。”

　　据省住建厅介绍，限制投资、投机性购房，加快保障性住房的建设，目前已经成为房地产调控的一种长期性政策指向。在这种政策指向下，限购政策的强势推出不仅是给楼市降温，更大程度上是在为深层次的房地产调控争取时间。我省一方面通过限购和限贷，减少市场上的投资、投机性需求;另一方面，增加保障性住房和普通商品房的供应，二者同时予以推进，限制城市房价上涨过快，保持房地产市场的平稳。

　　西安房价平均涨410元/平米 1月份房价6947元/平米

　　政策影响：西安“限贷令”让房价仍无松动 购房者积极性打折