省委常委、副省长江泽林打开会议指南，点名提问
西安市长安区副区长杨根民第一个被叫起来回答问题本组图片由本报记者 苗波 摄
限价令
省住建厅要求各市适时推出新建住房价格控制目标
房价涨幅不得高于个人收入增速
省住房和城乡建设厅日前发文各市，要求尽快制定2011年度新建住房价格控制目标，3月25日前向社会公布，并报省政府备案。
据了解，我省要出台新建住房价格控制目标的城市除西安、宝鸡、咸阳、铜川、渭南、延安、榆林、汉中、安康、商洛、杨凌示范区传统的十一市(区)外，还包括兴平、韩城和华阴三个县级市。
省住建厅要求，新建住房价格控制目标要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房可支付能力合理确定。涉及的统计指标原则上以统计部门发布价格的统计指标为依据。其中新建住房的统计范围应覆盖城市行政区域内所有依法新建用于出售的城镇住房。
省住建厅特别要求，新建住房价格年度涨(降)幅的具体控制目标数值，可参照其他经济指标的增长速度确定，但价格涨幅控制指标原则上应低于本地区年度经济发展目标和人均可支配收入的增长速度。对未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标、新建住房价格出现过快上涨、土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价，以及未完成个人住房信息系统建设等问题，省级相关部门将按照有关规定进行约谈问责。4月份国家有关部门将赴各地进行督查。
另外，西安市已出台了住房限购实施细则，省住建厅要求，其他城市可根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。
宝鸡经验
廉租房实物配售解决资金短缺
在昨日的全省保障性安居工程工作会上，宝鸡市推出的廉租房实物配售方式解决了廉租房建设上的资金短缺难题，取得了很好的效果。
宝鸡市房地产管理局局长李锋波说，所谓的廉租房实物配售方式，是买房者与政府共享产权的一种模式。即保障对象购买廉租住房约70%的产权，政府享有约30%产权。房屋配售的对象是有保障资格的低收入家庭，配售的价格按照建设成本价计算。
李锋波解释，此前廉租房建设是在得到国家和省上资金支持后，市县再配套一部分。有时会因为资金掣肘，使得廉租房建设进展缓慢。在政府对廉租房保障对象实行租赁补贴、配租廉租房和租金核减保障方式基础上，宝鸡所采用的廉租房实物配售又给了保障对象一种选择。他们可以结合自己的实际情况选择实物配售，以每平方米1200元左右的建设成本购买廉租房。这样一来，保障对象有了对廉租房的使用权和部分产权，而另一方面，廉租房建设资金可以尽快回笼，用于新的廉租房建设，解决更多的低收入家庭住房困难。
记者 刘兢 采写
西安房价调控政策：
西安居民按揭买房即使卖掉 再贷款买算第二套
“限购令 ”细则出台后西安小产权房逆势大涨价
限购令细则：
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责任：温家宝称房价由地方来负主要责任 三管齐下抑物价
影响：央行称居民消费意愿至12年最低 7成人称房价高
专题：西安出台限购令
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