一、 项目名称：西安金龙大厦

　　二、 项目承办单位：西安华都房地产开发有限公司

　　三、 承办单位简介：

　　西安华都房地产开发有限公司成立于 1993 年，是专门从事房地产开发为主的有限责任公司，公司注册资金 800 万元，房地产开发企业资质等级为三级。法人代表邵亚成，本科学历、经济师、建筑工程师职称。并任商州城建集团公司总经理，陕西尚诚建筑工程有限公司董事长(兼总经理)。公司截止 0 九年底总资产 5211 万元，负债为 4554 万元，其中主要负债为股东投资的资产，净产值为 667 万元。

　　四、 项目内容：

　　1、建设内容和规模。

　　西安华都房地产开发有限公司开发的金龙大厦项目位于和平路与东羊市交汇处，项目名称为金龙大厦(现更名为和平公馆)。项目占地 2780 ㎡ ，规划总建筑面积约 15661 ㎡ ，其中商业面积为 3503 ㎡。

　　2、市场预测和优势分析

　　金龙大厦建成后将成为大差市向南第一座中式风格建筑，规划总户数为 186 户。

　　项目做到了首席新中式风格建筑，唐皇城复兴计划重点项目;片区首席创新多功能商务花园定位项目，填补市场空缺;首创全天候商务综合配套，实现 24 小时花园办公;首创花园小户型定位，实现小户型一样有露台花园;首创错层 6 米通高共享商务露台，搭建每层客户交流共享平台;片区市政集中供暖，实现低成本商务办公概念;首席超宽商务公共走廊，形象气派;首席双层套跃独立商业铺面，并配置水、电气、暖等全装备，可容纳包括餐饮、娱乐等全业态。

　　3、投资估算和资金来源

　　金龙大厦项目前期征地、拆迁安置等投入资金达 4300 余万元，目前已完成主体建筑施工进入安装施工，预计2010年六月底之前完成项目销售，预期共投入资金 9600 万元。

　　4、经营条件

　　金龙大厦项目两面临街，串联大差市板块与柏树林板块， 地块沿街面长 , 商业价值巨大。市政供暖、天然气及综合管网等城市配套齐全。东羊市东口道路拓宽将增加本项目的可视性与交通便利程度。

　　5、投资收益

　　预计实现产值 1.5 亿元，税后利润将达到 1600 万元以上.项目建成后，将容纳将近 200 户企业或商家进驻办公经营，不仅可以为本区带来可观税收，而且可以和平银座佳腾大厦等写字楼联成一片，活跃带动和平路，并增加就业，提高片区存量土地价值。整体社会效益可观。

　　6、项目进展情况

　　项目目前主体已经封顶，正在进行内外装修。项目前期审批手续完备，五证齐全。

　　五、 合作方式：买卖和租赁方式

　　六、 联系方式：

　　1、 联系人：范声扬

　　2、 通讯地址：和平路东羊市口

　　3、 邮政编码：710001

　　4、 电话(手机)：13669260456

　　5、 传真：68677288

　　6、 电子邮箱：fsy0456@qq.com