4问：如何避免成为福利房？

　　答：产权把关防止以权谋私

　　记者：单位自建保障房如何避免成变相福利分房？

　　苏泽群：产权把关防止以权谋私，我们规定单位自建公租房只能整体确权，租住者不可能拿到单户的房产证。

　　需要整体转让的，须经市住房保障办审核批准，和受让单位签订监管协议、明确准入条件和相关的权利和义务，转让后原公租房性质不变，面积限制在60平方米以内。

　　5问：楼市迎来拐点？

　　答：广州房价在我任内不会暴涨

　　记者：北京一手楼价连续四个月未涨，上海一楼盘大幅降价引发售楼部被砸……似乎一线城市楼市正在遭遇“拐点”，那么广州的房地产市场前景将如何？是否也会迎来“拐点”？

　　苏泽群：目前的房地产市场整体正处于一个转型阶段，正从以往价格上升过快、利润回报很高的市场向一个稳定、健康、利润合理的市场转型。我相信广州房价在我任内不会暴涨。至于拐点，目前房地产市场正处于转型的过程中，很难说具体的时间点。

　　而至于降价，我此前陪同国家督察组到居民小区调研，小区业主不希望降啊，开发商也忌惮这点，如果降了价，以前买了房的业主怎么办？我看，市场调节供过于求，价格不降也不行；供不应求，你要叫它降也难。但政府调控一定不会让它暴涨。广州贯彻国务院指示抑制房价过快增长，从目前看，公开承诺的目标可以实现。

　　6问：大量推地是不是要着急卖地收钱？

　　答：考虑发展计划出让；南站地块出让推迟并非没人买

　　记者：最近广州大量推地是不是着急卖地收钱了？为何南站地块出让一再推迟，还去香港推介？

　　苏泽群：其实我们去年底今年初就已要求有计划推地。但基于种种原因上半年未卖地，7月份才开始卖地，导致目前上市集中，这是需要我们自身检讨的。

　　对于卖地收钱，今年根据市人大下达的预算计划是有多卖地多收钱的计划，尤其今年一些地块底价成交也促使要多出让土地，但土地是稀缺资源，城市好了，地只会升值。当然，政府是非盈利组织，地价也只是根据预算确定的支出计划，同时考虑城市发展的计划来出让，不是为了赚钱急于卖地。

　　同时，推地对以后房地产市场的稳定也有好处。根据统计，广州每年差不多要有800万平方米建筑面积的房子投放市场才能令市场保持稳定。因此，现在卖的地在往后几年建成后投放市场才能满足市场需求。

　　至于南站，需要说明的是，不是以往切豆腐式的推地，而是以从容建设、质量第一为宗旨，我们要高质量打造南站陆路交通枢纽商贸功能区。因此，南站卖地很慎重，几块地出让推迟，并非代表没人买，只是希望打造得更好，有的港商一下子就勾了好几块地。而去香港推介，主要是因为通过比较，商业地产方面还是香港比内地开发商有优势。

　　此外，用地上，今年在已推的首批60个“退二进三”工厂项目基础上，还将推第二批数十个“退二进三”项目，所有这些项目通过补交地价预计就可收入几十亿元。