昨日，记者从西安市物价局了解到，今年西安供暖价格政策不变，仍实行最高限价，入户价(含热交换站到用户的损耗和费用)每月每平方米(建筑面积)不超过5.8元。

　　市政集中供热价格属政府定价，但政府定价部分只是供热企业到小区热交换站部分的热价。由于各小区入住率、小区规模等情况不一，二次转供热成本也不尽相同。有的小区每月每平方米0.5元，有的小区则为每月每平方米0.8元甚至1元。西安市物价局从2008年开始对小区热交换站二次转供热价格实行协商备案制，期望业主和物业通过相互协商和监督，达到利益平衡。可是由于物业二次转供热加价不透明，成本核算不公开，引起很多业主投诉和不满。

　　去年冬季开始，我省对二次转供热价格进行了最高限价，居民类供热销售价格按面积计费的提价水平每月每平方米不超过0.5元，调整后的最终入户价(含热交换站到用户的损耗和费用)每月每平方米不超过5.8元;以流量计费的居民供热销售价格，用户最终承担的价格每吉焦不超过44元。非居民用热按面积计费终端销售价格每月每平方米不超过7.5元;按流量计费终端销售价格每吉焦不超过59元。

　　本报记者张莉

　　知道一下

　　根据《西安市城市集中供热管理条例》第19条规定，西安市采暖期为每年11月15日到次年3月15日。假如气温骤降，连续三天日平均气温低于5℃，供热企业将在政府行业管理部门的统一指导下，按照冬季供热应急预案的要求，提前或延长供暖。

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　　分户计量用户交30%基础费

　　热价由两部分组成：一部分是固定的基本热价，即供暖基础费(按面积计算)，另一部分是根据热用量收的计量热价(按用量计算)。这就意味着，无论房屋是否住人，用户都要缴纳一定的基础供暖费，即使要求办理停供，也不能例外。

　　从去冬开始，我省将基础供暖费下调为30%，计量热价按70%执行，今冬此收费比例不变。西安市物价局有关负责人表示，这一计价比例只适用于按流量计费供暖的小区，按面积收费的，就要全额缴费或与小区物业协商价格。按流量计费供暖的小区，基础热费部分按面积的30%收取，即每月每平方米5.8元×30%，基础热费部分每月每平方米需交纳1.74元，流量部分按70%收取，即每千瓦时用热需交纳0.112元，如果按吉焦计算，每吉焦用热需交纳30.8元。

　　物价部门提醒，小区物业超标准收费或不按价格政策乱收费，业主可拨打12358投诉。

　　本报记者张莉

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　　物业与业主协商决定 报物价局备案并公示

编辑：温磊