“国家推广供热分户计量，我们小区家家也都有分户计量表，可是物业一直要求按照面积收暖气费，不知道是为什么？”家住丰镐东路一小区的王女士说，当初买房时，家里安装的热计量表价格都计在房价里了，可最后成了“摆设”。无独有偶，电视塔附近一小区的胡先生也说，虽然装有计量表，但入住三年来物业一直都是按照面积收暖气费，他觉得很不合理。

　　为什么有条件实行分户计量供暖的小区要按照面积来收费呢？记者调查发现，西安一些曾经尝试按照分户计量收费的小区又改回了按面积收费，还有一些新建小区虽然安装了分户计量表，却难以发挥效用，成了“摆设”。

　　现状1

　　热能表更换校验

　　成本该谁承担

　　供热分户计量是按用热量的多少收取采暖费，用多少热交多少费。根据相关法规，用于分户计量的热能表，属于依法执行强制检定的计量器具，未经法定计量检定机构首次强制检定合格的计费计量器具，不得安装和使用。

　　据了解，旧住宅的采暖分户计量改造需要大量资金。新建小区初次安装热能表的检定费用一般由开发商出，检定费用为56元/台，检定周期为3年，后期检定费用一般由用户承担。有业主反映，今冬物业提出每户需交纳热能表的检定费70元，校验准确才能按表收，否则按面积收费。而有的业主家里的热能表被检验出来坏了需要更换，换表的费用也得业主自己承担，一块合格的热能表得600元到1000元左右。这样有业主就会算账，按流量计费一个冬天能节省三四百元，三年下来如果要换表，又把钱填进去了。

　　与之相比，按面积收费就省去了热能表的更换、校验等成本，也省去了物业和业主对此的争执。

　　现状2

　　计量收费麻烦不如按面积收费

　　城南幸福时光小区是天然气锅炉自行供暖，也是分户计量。一位业主说，基础费每月每平方米1.76元，流量每千瓦时0.22元，去年他家交了1500元取暖费，他家50平方米，算下来每平方米都7.5元。

　　小区物业公司一名负责人说，业主需先预交基本费，流量费按去年的用量先预交一部分。该小区入住率达到90%，有517户，3个5.5吨的锅炉，日常供暖平均每天烧气6000方到9000方，天气冷的时候每天用气 方到12000方。按分户计量收费，如果先期只预收30%的暖费，就算全部收齐，买回来的气只够烧15天到20天的。到用气高峰时排队买气，收不上来钱就会“断气”。他表示，实行分户计量，收费也很麻烦，每月要定期挨家挨户抄表，还要业主签字确认并拍照，但是仍有业主会以房子漏水、车辆管理不到位等等其他问题拖欠暖气费。而周围几个大楼盘的物业公司按面积预收暖气费，都是一次性全部收齐，不存在后期收不上来费的问题。

编辑：王秋阳