一般来说，局部危房不会产生结构坍塌

　　11幢居民楼被鉴定为危房后，当初转移的住户中，有134户居民被要求陆续回迁。

　　昨天一大早，街道和社区的工作人员，就到他们安置的宾馆，挨家挨户的发通知，上面写着：

　　徐戎三村2幢附近的4、5、8幢，鉴定安全等级为D级，暂不回迁；1、3、6、7、9、10幢，1—4号，5—7号房屋危险性鉴定等级为C级，居民要回迁。

　　最后的回迁时间为1月10日下午6点。

　　社区的工作人员表示，如果坚持不回迁，继续在安置宾馆居住，今天之后所产生的吃住费用，都由居民自理。

　　据了解，昨天，仅有七八户居民搬回家。

　　对于回迁居民的安全问题，记者采访的房地产专家表示，谁都不敢打百分之百的保票。鉴于目前回迁的主要是C级危房的住户，一般来说局部危房不会产生结构坍塌，“相信有关部门对此也很谨慎，不会随意让居民回迁。”

　　解危期间，居民的安全如何保障？

　　将有应急小组全天候监测

　　李国宏表示，为确保解危期间房屋使用安全，有关部门将聘请专业机构、专业人员，对所有11幢房屋实施全天候预警监测，以确保解危期间的房屋使用安全。

　　同时，对住户进行适当过渡补助，包括房屋装修补助、租房过渡补助、搬家补助、电话移动补助、有线电视补助等。至于补助范围、金额、方式等细节，昨天并未公布。

　　专家意见

　　解危不如推倒重建

　　加固、纠偏等措施，是否能让11幢老房子脱离险境？

　　在记者采访的房地产专家看来，根据目前的情况，对这批房子最好的处理办法应该是整体改造，也就是推倒重建。

　　他建议，政府可以负责免费提供土地，并设计小区规划方案、监督工程质量，建成后所有住宅归政府分配；开发商负责代建，建成后小区商铺所有权全部归开发商；而老小区居民不用出钱，原地安置。“只要措施得当，政府、居民在这个过程中可以不用花一分钱。”

　　专家说，砖混结构的老房子很脆弱，不能出现问题了才去检测维护，房子质量除了建造，更要靠日常的维护、保养。

　　“在国外，不少国家房子销售完成后，开发商都会继续进行两三年一次的维护。在这些方面，房屋开发商和政府都有责任和义务。”

　　记者手记

　　期盼透明问责

　　等了将近一个月，没有等到塌楼原因的调查结果，没有等到开发商的名字，却等来了周边11幢楼都是危房的鉴定结论。

　　从1幢塌楼到11幢危楼，个案变成普遍隐患，特别是当鉴定的11幢楼全部“中招”，人们的焦虑感更加沉重——“拆烂污”的情况，竟然如此普遍。

　　专家说，砖混结构的老房子很脆弱，但专家也承认，这11幢房屋存在的四点问题中，人祸的成分不容忽视。

　　不可否认，20多年前的建筑水平相对落后，然而，砂浆强度偏低、砖块强度不达标，显然和水平没有关系，即便是住户装修造成了承重墙受损，那么，作为监管者，当住户违规装修时，你又在哪里？居民频频反映，为何没有及早处置？

　　尽管各方专家都不愿对塌楼原因作出明确判断，但答案已经呼之欲出，人们都在等一个交代：谁该为倒塌的2号楼负责，谁该为11幢危房负责，谁又该为死伤者和208户有家不能回的居民负责？

　　20多天的调查，许多问题也应该有答案了。昨天的发布会上，面对记者们连珠炮般的发问，有关部门却不置一词——

　　2号楼倒塌的原因到底是什么？调查结果到底什么时候出？相关责任如何？

　　对受影响住户的赔偿、补助有无开始进行？标准如何？

　　鉴定为危房的开发商具体是哪家或哪些家？同一批次的其他房子会不会展开重点检查？……

　　一位房地产业内人士告诉记者，由于“塌楼事件”受到广泛关注，各个部门处理起来必然小心谨慎，走足流程。

　　希望他们真的只是在走流程，希望他们心中，真的已有答案。

编辑：王静