本报讯 西安市人民政府办公厅昨晚发布“西安市2013年新建商品住房价格控制目标的通知”。通知说，为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发［2013］17号）文件精神，巩固房地产市场调控成果，进一步稳定住房价格，西安市提出2013年新建商品住房价格控制目标是：按照保持住房价格基本稳定的要求，坚决抑制投资投机性购房需求，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程规划建设，加强市场监管和预期管理，确保2013年新建商品住房价格增长幅度明显低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅。

　　同时还发布了“西安市2013年住宅用地供应计划的通知”。

　　通知说，西安市2013年住宅用地计划供应量为13052.757亩，已分解到各区县、开发区。各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构要认真抓好住宅用地供应计划的落实，保持合理均衡的住宅用地供应规模，促进西安市房地产市场平稳健康发展。

　　随着“国五条”落地“大限”逼近，继北京、上海、重庆、合肥、厦门等地相继推出各自的调控细则之后，昨日，天津、深圳也出台了各自的“国五条”，都提出房价涨幅低于居民收入增幅。

　　>>天津

　　昨日，天津市出台“国五条”实施细则，明确提出2013年新建商品房价格控制目标是，保持住房价格稳定，新建商品房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增幅。

　　继续严格实施差别化住房信贷政策，银行业金融机构要认真落实首套房首付款比例和贷款利率，严格执行第二套住房信贷政策，继续暂停发放第三套及以上购房贷款，根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息，能核实房屋原值的，依法严格按照转让住房所得的20%计征。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　>>新闻延伸

　　去年城镇居民收入年均增12.6%

　　记者查询天津市2013年政府工作报告，发现居民收入这块是这么表述的：“（2012年）城乡居民收入年均分别增长12.6%和12.1%。”

　　>>深圳

　　昨日，深圳出台“国五条”实施细则，房价控制目标为2013年全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度。

　　细则提出，严格执行“国五条”关于出售自有住房个人所得税的征收规定，依法严格开展房地产税收征管工作。完善房地产价格评估技术，发挥其在房地产税收征管中的积极作用，继续加强存量房交易税收征管工作，并根据房价变动，适时、适当调整征税评估价格。

　　严格实施差别化住房信贷政策，强化借款人资格审查。银行业金融机构要严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。人民银行深圳市中心支行可根据深圳市年度新建商品住房价格控制目标和政策要求，在必要时候调整第二套住房贷款的首付比例和利率。

编辑：王静