估算一套墓成本仅6900元

　　对于一个百亩墓园来说，将绿化、维护费分摊到每一个墓位，其成本是微乎其微的，不妨每个按500元计。

　　按照村民说的，每亩地最初承租价为一年2000元，每年租金递增2000元，那么一亩地租20年，租金共需要42万元。“一亩地建设300个占地1.2平方米的墓穴，一个墓穴20年的土地成本仅为1400元。

　　如此，一个墓的成本为：3000元成套石材费、2000元的人工费、1400元的土地费、500元的绿化费，总共6900元。即便加上工人工资每年月递增500元、土地租金每年递增2000元，墓地的涨幅也远高于成本涨幅。

　　存在的问题

　　叫价泡沫高 通过中介购买折扣近半

　　李国军说，现行的《陕西省殡葬管理办法》规定，经营性公墓收费包括建墓工料费、墓穴租用费、安葬费、护墓费、绿化费、管理费、安葬证工本费。护墓费按照公墓售价总额的10%提取，各地可根据实际情况上下浮动2%。经营性公墓按照安葬形式分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价管理，政府定价和政府指导价按照成本加利润的办法定制，给出一个标准价，每个经营者再根据自身墓地的造价，以标准价为基准自行调整。所以，经营性墓地是被推向市场的墓地，价格还是由市场决定。而一些特定的墓种例如艺术墓等是纯市场调节，由买卖双方自行协商价格，民政部门、物价部门也没法干预。

　　记者走访中，所有墓地的销售员均称买墓地没折扣，不优惠。

　　但记者同网上搜索到的一些殡葬服务中介公司联系时，多名负责人明确表示，白鹿原公墓最便宜的墓地5800元就能买到，绝对比正常销售的便宜。“你自己去墓地谈价1万元的墓地，通过我们购买的话，5800元就能买下来。”中介说。至于中介为何能以如此高的折扣买到墓地，这些负责人都拒绝透露。

　　未来怎么办

　　专家呼吁建立“经济适用墓”

　　如何避免墓地价格上涨？李国军说，现在经营性公墓以市场经营为主，政府只能定标准价，很难价格干预。只能从宏观的角度做一些政策的引导。比如各地的民政部门要加强一些监管，引导市民理性消费；从政府来说，在殡葬方面要加强公益方面的推动，要建一些公益性的公墓，例如重点发展公益性骨灰堂。

　　西安交通大学经济与金融学院院长冯根福说，墓地的价格和房地产是一样的，属于一种资产。其次，墓地的需求不同于房屋，它是完全刚性的，无需通过调动民间资本的积极性来解决短缺问题。统一规格的公益性墓地还能更好地满足人们“在死亡面前人人平等”的愿望。所以，墓地要像房子一样，政府参与调控进行价格指导，或加大投入，建设一批普通群众能够消费得起的“经济适用墓地”。

　　长安大学马克思主义学院社会学教授戴生岐说，应该将墓地使用期限拉长，最起码像房子一样，要考虑到代际生存的关系，保障正常的代际传承。代际关系从社会学角度是指人结婚生子的年龄。20年放在以前还能说得过去，现在起码要往后拉升10年，才能满足人正常的需求。另一方面，墓地作为政府公共服务的一个部分，应该纳入政府日常规划中，受到政府保护。

　　知道一下

　　墓穴是租赁并非购买

　　墓穴是一种租赁的关系，不是产权的关系，购买后只有使用权，没有所有权，所以租赁到期后，还得续费。”西安市民政局殡葬管理处处长李国军说，购买的墓地其实只能称之为租赁，以20年为一个缴费周期，购买的费用其实是将20年的租赁费用一把付清，期限到了再续费。

　　根据目前国家的相关规定，墓地使用周期是20年，至于20年以后再如何收取管理费，现在国家正在逐步出台相关的法规来完善。西安市物价局相关人士也说，根据陕西省经营性公墓服务收费管理办法等规定，墓穴和骨灰格位使用周期为20年，期满后需继续保留的，应缴纳管理费，至于费用到底收多少，现在还没有明确规定，他们也请示过民政部门，相关单位正在调研。

编辑：王静