昨日，几天没来的新业主突然发现，还未投入使用的小区幼儿园楼体出现地基下沉墙体断裂 记者 王智 摄

　　路面下沉、幼儿园墙体垮塌、高层墙根塌陷50多厘米。当这一切发生在收房之后，城北明光路荣城名苑小区的业主很恐慌，他们不知道会不会影响高层主体安全。

　　业主：幼儿园还未装修 墙体先垮塌

　　“我是5月20日收的房，昨天来小区一看到处都是塌陷，连新建的幼儿园墙体都塌了一大截。”昨日，荣城名苑小区业主刘女士无奈地说，“本想早早装修入住，外边都塌成了这样，不知对楼体会不会产生影响？”

　　刘女士说，他们小区属于经适房小区，共有11栋楼，1号楼是小区幼儿园，4~7号楼属于经适房，其余的都是安置楼。“除了幼儿园外，每栋楼都是27层。”

　　“一部分业主已收房了，但现在小区到处塌陷，谁还敢再收房？”7号楼业主王先生说，小区高层已盖起了两年多，直到最近才回填土进行了绿化。而前两天一场大雨后，小区内竟出现了“普遍性塌陷”。

　　疑问：为何一场雨会导致塌陷？

　　昨日记者在现场看到，小区内多处绿化带出现了大小不一的“塌陷坑”；4号、9号、10号楼等高层一楼均出现塌陷，最深处约50厘米；3号楼前的柏油马路塌陷，工人正在翻修。而最严重的“垮塌”出现在新建幼儿园，一侧墙体部分垮塌，形成了空洞，旁边地下车库边积水严重，新砌的围墙和大铁门也因塌陷而垮塌。

　　“我们就想知道，为啥一场雨就能让小区塌陷成这个样子？”7号楼业主黄先生说，除了楼体、马路和草坪有塌陷之外，小区地下车库也出现了漏水现象。在该小区地下车库，不仅车库地下一层有积水，甚至地下二层也有大量积水。

　　开发商：塌陷对楼体“没影响”

　　黄先生说，他们在收房时，小区物业仅出示了住宅质量保证书和住宅使用说明书，而正常交房流程中开发商除了应出示上述“两书”外，还应出示一表（即建设工程竣工备案表）。

　　“两书有，确实少建设工程竣工备案表。”小区物业人员解释，之所以会少，是因为开发商正在向相关部门进行申请验收，审验合格后才能有，所以有个“时间差”。业主可以随时查看由建设单位、施工单位和监理单位分别盖章的住宅工程质量分户验收汇总表和小区工程竣工验收会议纪要的复印件。

　　售楼部一位负责人说，小区内的塌陷属于“正常”，并不会对楼体产生任何危害。“楼体都盖起来两年多了，塌陷的地方都是后期绿化时回填的黄土出现了问题，主要是因为回填土太松软了。”这名负责人说，小区绿化的回填土属于湿陷性黄土，遇雨水之后就容易发生塌陷，而导致了部分墙体垮塌。

　　“跟楼体安全没有任何关系，而且塌陷的地方我们也正在进行翻修。”这名负责人说。

　　主管部门：将对该小区进行检查

　　“小区已经上交了相关材料，正在等待验收，业主不用担心。如果房屋质量不合格，根本通不过验收。”昨日，西安市房管局一工作人员说，根据反映的情况判断，是由于回填土见到雨水后的塌陷，跟房屋主体质量并无必然联系。

　　这名工作人员说，房屋交付使用必须经过土建、消防、环保、规划、防雷等验收合格，因此在验收合格前，业主有权拒绝收房。“如果居民对住宅楼的安全存在疑问，可请地质灾害部门和房屋评估专家鉴定。这名负责人说，同时他们也将对该小区进行检查，并严格按照相关规定进行验收，确保房屋质量安全。

　　小区开发商也表示，他们正在积极做维修管道、固定地基、回填大坑等维修工作，并将尽力修复成原样。

　　记者周金柱

编辑：刘超