央广网北京11月3日消息（记者温飞 满朝旭）据中国之声《新闻纵横》报道，在房价依旧普涨、刚需强劲的情况下，有关房子的任何风吹草动都足以引发各界关注。这两天，有关经济适用房的消息正在热炒。但热议的焦点却是经适房有可能“退场在即”。

　　其实，有关“经适房‘退场’”的消息不新，从去年就有类似消息传出，个别地方甚至已经停止了经适房的申请和发售。就在上月30号，中共中央政治局第十次集体学习专门研究探讨百姓问题，强调“构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系”。

　　1997、1998年是我国房改的关键时期，当时的商品房价格和以工薪阶层为主的中低收入者的经济承受能力差距甚大。于是经济适用房在1998年适时推出，随后的7年间全国各地的经济适用房如雨后春笋般快速发展。

　　但是，到了第八个年头质疑声扑面而来，经济适用房小区出现大量闲置“豪宅”，而老大爷大半夜排队都买不到经济适用房，小区里却停着奔驰、宝马的现象屡见不鲜。到了近几年够资格的买不起，买得起的没资格的尴尬局面更突出。

　　房地产商、富力集团董事长张力：在北京常营，富力建了几千套经济适用房，旁边也建了商品房。但是商品房卖掉了，经适房却鲜有人问津，这表明符合经适房规格的人少之又少。还不如多建廉租房，租给没房子住的人，等他们有钱后把房子退给政府，政府再租给有需要的人。

　　最近有消息显示，住房和城乡建设部已经开始考虑将“公租房并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口，逐步削减销售型经济适用房供应量，并最终停止供应经济适用住房，这个思路虽然尚在考虑和研究之中，但是，已有地方政府开始试点，河南郑州已经开始“三房合一”的“大并轨”试点，原有经济适用房、廉租房、公共租赁住房并轨运行，经济适用房不再销售，统一向应保群体出租，山东省烟台市也准备进行“大并轨”试点。

　　烟台市住房保障中心保障房供应科副科长于建海：烟台在设想初步建立三房合一、租住分离的新住房保障模式。所谓三房合一，就是打破现实的租住屏障，将经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房统一合并成为叫保障性住房。变分离供应为一起操作，真正实现对保障对象的无缝覆盖。