【楼市走势填空题，看看各方的答案】

　　南京周边城市的答案

　　杭州、常州等地楼盘接连降价

　　杭州：热销盘猛降三四千

　　作为国内楼市二线城市的领军代表，杭州房地产市场的一举一动牵动着整个长三角的“心”，而昨日传出的“马年第一降”正是来自这座城市的地产热门板块。

　　记者了解到，这家名为北海公园的楼盘正式公布了15800元/㎡的“清盘价”，房源包括在售的5号楼以及从未销售过的“楼王”6号楼。记者查阅了该项目之前的销售价格，去年三四月份时该楼盘推出的9号楼均价为18000元/㎡，少数户型已经卖到了19000元/㎡，换句话说，此次“清盘价”比以往着实便宜了三四千元。

　　至于降价原因，记者昨天采访了该楼盘的销售中心，一位工作人员坦言清仓甩卖主要是由于竞争压力大，他介绍说，此次推出的6号楼是名符其实的“楼王”，因此降价实属情非得已，由于该楼盘周边万达广场入驻，以及万科、富越地产等旗下的10多个项目陆续开盘，区域内竞争压力太大。他还告诉记者，开发公司去年未在杭州主城区内拿地，因此需要大量资金增加土地储备量，这也是降价清盘的一个原因。

　　有意思的是，北海公园打响降价第一炮之后，同区域的另一家楼盘迅速接招，在原价17200元/㎡的基础上，以起价11800元/㎡、均价13800元/㎡入市，一场价格战已箭在弦上。

　　新年伊始，香港新鸿基也发布消息，将以接近40%的降幅促销旗下楼盘项目，引发香港楼市“崩盘”讨论。据不完全统计，长沙有30多个楼盘降价促销，其中不乏恒大、万科、保利等大型房企，武汉年后楼市也出现部分板块房价跌回8字头的现象。

　　这只是目前全国土地市场火热的缩影，但很多城市楼市成交量趋冷，“地热房冷”也成为热点话题，甚至有人称目前正处于房价的拐点。