长安区一美甲店老板，为了能将房屋转租给他人，找来朋友冒充房东，企图蒙混过关，租房人得知实情后要求退还转让费，却遭拒绝。最终，法院认定双方签订的房屋转租协议无效，美甲店老板退还转让费，并赔偿租房人经济损失。

　　今年5月14日，王芳与高萌签订了一份房租转租合同，高萌以4000元转让费，将位于长安区某宾馆一楼的美甲店转租给王芳，双方随即完成交付。次日，王芳购买了价值7090元的装修材料，前往美甲店准备装修。谁知刚进店，宾馆老板就来阻拦，并称高萌未经房东同意，是擅自将美甲店转租出去的。

　　王芳随即联系转租人高萌，高萌却坚称转租经过房东同意的，还给王芳提供了“房东”的电话号码，说如果有事可以找“房东”解决。得到“房东”确认后，王芳再次来到店里准备装修，但依然受阻。宾馆老板告诉她，房东把整栋房屋租给他了，别人无权转租。王芳觉得不对劲儿，再三追问后她才弄明白，高萌帮她联系的“房东”实际上是别人冒充的。

　　原来，一年前，宾馆老板租下这栋楼开宾馆，租期5年。由于宾馆老板没有及时交租金，房东便私下将一楼的一间房另租给了高萌开美甲店。美甲店开了不到两个月，因经营不善关门。为降低损失，高萌又背着房东和宾馆老板，把房屋转租给王芳。为避免王芳知情，高萌便找朋友假扮“房东”。得知被骗，王芳多次找高萌理论，要求终止合同退还转让费，但是遭高萌拒绝。今年5月20日，王芳一纸诉状递到长安区法院。

　　昨日记者获悉，经过调解，双方最终达成如下调解协议：高萌与王芳签订的房屋转租合同解除；6月27日前，高萌退还王芳房屋转让费4000元，并赔偿经济损失1200元。若延迟给付，每日按银行同期贷款利息的4倍支付罚金。 （文中当事人为化名）  （记者 张志杰 ）