对此，小区物业——西安超英物业管理有限责任公司负责人曹峰说，目前，小区的消防设备有不同程度的问题，整个消防系统处于瘫痪状态。曹峰说，因为维保费用较大，为了维持小区其他方面的正常运转，这几年并没有在消防系统的维保上投入大量经费。

　　曹峰承认，从日常维护上，物业的工作并不到位。今年5月，消防部门向小区下达了整改通知书。为了保证业主的安全，必须进行维修更新，物业也启动了申请动用公共维修基金的紧急预案，之后再向业主进行公示，并告知业主有疑问或意见可以向房管部门投诉。但目前，业主对此很不理解，此事只能搁置下来，等到近期小区成立业委会后，由业委会和物业一起协商处理。

　　三分之二以上业主同意

　　大修基金才会获准使用

　　西安市房屋维修资金管理中心工作人员表示，消防系统关系到业主安全，按照相关规定，物业收到消防部门的整改通知书等材料，可以启动应急预案，直接向房管局申请启用大修基金，申报过程中须向业主公示，有三分之二以上的业主同意使用，大修基金才会批复，若有三分之一以上的业主不赞同，则申报暂停。

　　如果业主对物业的日常养护存在质疑，可以请专业的机构进行鉴定，是谁的责任谁负责，或由双方协商，意见统一后继续申报。除了消防系统，小区的电梯、水、电这些关系居民安全和生活的设备出了问题，需要启动大修基金，也可以走应急程序，大修基金在使用过程中的明细也应告知业主，由业主进行监督。

　　本组稿件由记者龚伟芳 实习生张山鹏 牛孟娟采写