八问不动产登记暂行条例
1.哪些不动产权利可以登记？
集体土地所有权
房屋等建筑物、构筑物所有权
森林、林木所有权
耕地、林地、草地等土地承包经营权
建设用地使用权
其他不动产权利
宅基地使用权
海域使用权
地役权
抵押权
2.哪个部门负责登记？
由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理
3.不动产登记簿登记啥？
■不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
■不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
■涉及不动产权利限制、提示的事项；
■其他相关事项
4.不动产登记簿是纸质的吗？
不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份
5.怎样进行不动产登记？
申请人提出申请→提交材料→不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知→完成登记（自受理登记申请之日起30个工作日完成）
6.不动产登记信息如何共享？
建立信息管理基础平台：
要求国土资源部会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台，登记信息要纳入该平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享
与管理部门信息互通共享：
要求登记信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门的审批信息、交易信息等实时互通共享
与其他部门之间信息共享：
国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门加强不动产登记信息互通共享
7.可以“以人查房”吗？
不能。
只有权利人、利害关系人和有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料；
有专家称，未来只能以地址查询不动产登记信息
8.什么时候能查？
2015年7月上线试运行不动产登记信息平台（可以提供查询服务）
2016年完善平台并扩大试运行范围
2017年全面运行
>>解读
对外经贸大学公共政策研究所首席研究员苏培科：确权是对老百姓合法财产的保护
新出台的《不动产登记暂行条例》的亮点在哪儿？施行后会产生什么影响？昨日，专家学者进行了解读。
对外经贸大学公共政策研究所首席研究员苏培科接受华商报记者采访时表示，《暂行条例》施行对普通老百姓的合法财产不会产生太大的影响，只会让不动产交易、流通、租赁更加真实和高效，而且土地、房屋确权对老百姓的合法财产是一种明确的保护态度，只有确权之后，老百姓手里的不动产转让、交易、流通也才有可能得到公平、合理的价格。
苏培科说，当然，对国家而言未来征收房屋等不动产的税收也将更加便捷，有了这本账，未来房产税等收取也会更加有的放矢和公平合理。反腐反贪同时更加高效，反腐侦查的成本也会降低。
苏培科还建议网络查询者必须要在网络上保留查询痕迹和报备查询目的，不动产信息管理应该有必要的监管审查机制，防止被寻租和滥用。
华商报驻北京记者 王蕾
条例起草人之一程啸：最大的亮点是登记信息共享
条例起草人之一、清华大学法学院副教授程啸说：“我认为最大的亮点就在于登记信息共享与保护。原来我们靠各个地方统计往上报，但各类不动产数据都是分散的，比如住建部有统计口径，掌握每年房屋交易量，国土部也有抵押或土地所有权出让。另外这些数据都有滞后性，到年底才把数据要上来。这样国家就很难掌握真实情况。现在搞实时共享，要求全国所有登记机构的信息必须实时录入，一旦登记完成，马上就在信息系统上显示出来，动态变化。随便选取一个时点，比如2014年12月22日10时24分，就能看到最新交易量，这就很准确。”
财政部财政科学研究所所长贾康：有利房产税等改革举措
山西财经大学教授马培生认为，不动产信息的互通共享有利于相关部门掌握全国不动产的数量、类别等状况，为房地产及其他不动产市场的管理和调控决策打下基础。
财政部财政科学研究所所长贾康表示，不动产统一登记和房产税改革之间存在内在逻辑关系，前者是后者的技术准备和支撑条件。因此，在房产税立法和全面铺开之前，一定要建立不动产统一登记体系，并摸清全国的不动产“底细”。
中国房地产协会名誉副会长朱中一认为，不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控机制最基础的内容，但房价主要还是由供求、预期等因素决定，不动产登记本身不会对房价产生太大影响。据新华社、《北京晚报》
编辑：雷晓娟
