从西安曲江某在建楼盘顶层向西眺望，满眼皆是近几年新建的高层楼房，电视塔被淹没在高楼中(资料图)

　　-记者马超

　　在国家调控政策下，楼市出现观望情绪。记者近日走访了多个楼盘发现，与不断上涨的房价相比，前来售楼部看房的人却不多，位于南二环的某售楼中心置业顾问告诉记者，自己这两天接待了不少顾客，但大多都是咨询，真正签约的其实还不到十分之一。

　　而记者从城区几大楼盘销售中心了解到，自从进入11月之后，前去看房的人数就“每况愈下”，观望氛围蔓延明显。西安房地产信息网认为：随着年度末开发商将面临资金清算等资金压力，也将迫使开发商尽快施工、销售，以便回笼资金。

　　一面是不断上涨的房价，一面又是中国社科院发布明年房价将下跌20%的报告，着实让不少购房者有些为难，买还是不买，是个问题！那么现在西安购房者都是抱有怎样的心态呢？记者就此采访了3种对购房怀有不同态度的群体。

　　我家在山西一个不能再破的小县城，自从2005年大学毕业以来就独自在西安漂着，和同事住在合租的房子里，每月水电下来大概要摊到600多元，虽然父母几次劝我回去，但出于对改变命运的追求，我还是在这儿坚持了5年。5年中，我经历了3次恋爱，但都没有成功。一直想把自己看做是西安的一份子，但因为没有自己的房子，我始终找不到归属感和安全感，就好像自己随时都有可能被这个城市赶走一样。

　　今年2月，我经历了第三次感情挫伤，那次经历后，我越发觉得必须找一个自己的空间来沉淀一下自己，也就是这次经历，让我彻底放弃了通过嫁人来得到自己想要的安全感，从那时开始我便处处留意，给自己物色合适的房子。6月的一天刚好逛商场的时候看到一个楼盘在做宣传，而且有小户型正在搞活动，说是首付最低可以10万，而且月供仅1000多元，我当时就决定买了。都不知道自己哪来那么大的勇气，毕竟我只是个普通的上班族，月收入只有2000多元。

　　交完定金之后也只用了不到一个星期的时间办妥了贷款事宜，房子是53.27平方米，总价223734元，差不多4200元/平方米，首付了8万，贷款143734，十年，每月差不多1200元。现在正在努力攒钱，准备明年交房后简单装修一下，明年年底就可以搬进去了。

　　小时候家里没有房子，总是租住别人的房子；后来单位给爸爸妈妈分了一套带院子的小屋，夏天可以伸手摘到院里的葡萄，冬天可以在院里堆自己的雪人。虽然那时候还很小，但是小小的心里还是有了一个理想，我要有自己的小别墅，足够我和爸爸妈妈住，最好就像电视里的一样还有游泳池和车库。

　　上班之后才发觉，梦想终究是梦想，工资永远涨不赢房价；想要买起一套房子，按我的工资需要不吃不喝好多年，更别提儿时的梦想小别墅了。也曾经为某个楼盘心动过，只是口袋空空，连首付都成了我的噩梦。

　　再后来认识了一位漂亮的女孩，并从此喜欢上了她。由于彼此感觉都不错，在相处了一段时间之后，我们便开始谈婚论嫁，房子问题不免被提上了议事日程。

　　去年年初再次关注久违的房产，当时的房价普遍在4500元左右，也许对于现在来说真的很便宜，但是总房价对于我存折上的钱来说不啻于一个天文数字。于是我就和她商量，能不能先租房住，等以后有钱了再买。没想到今年以来房价却像坐了火箭一样蹭蹭地往上飞，以前4500元还嫌贵，但是现在连5000元的房子都没有了，真是有些后悔。

　　而正当9月份我下定决心一定要买房时，二次调控又出台了，于是，我又陷入了观望中，想着等房价跌一跌再买，要不会很吃亏，但没想到，调控对西安的楼市没起任何作用，1个月过去了，均价又涨了几百，而且首付比例也提高到30%，这下我和女友都傻眼了。

　　11月初，我决定不再观望，瞅准了凤城5路的一套房子，并且实地看了户型，我和女友都很满意，正打算签合同时，媒体却爆出了中国人民大学经济学院副院长刘元春认为2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%下滑的消息，这下，我又犹豫了，一面是房价即将下降20%的预言，一面又是房价仍在不断上涨的现实，到底买还是不买呢？

　　转眼间，我从河北老家到西安已经快10年了，在某房地产公司干着装修策划的工作，2008年，我结了婚，也贷款在西安买了第一套房。那时虽然房价还没起来，但我和爱人的收入并不高，两人每月大概也就在5000元左右吧，每月要还近2000元的房贷，虽然在股市上有些投资，但一场金融风暴下来，损失了大半投资。

　　后来，我从原来的公司辞职，自己独立做起了家装设计，为了开源，我投资七八万开了一家酒吧，但生意并没有想象中的那么好，每个月都在赔钱。这两年物价一天比一天高，而我和妻子都30多岁了，很想要个孩子，但就目前的情况，抚养一个孩子也是一笔很大的开销。今年房价大涨，我原来买的房子也升值了不少，于是我便产生了买第二套房的想法，打算坐等升值。

　　但正当我集中全部精力和积蓄准备在南郊买第二套房子时，9月初，中央房控政策出台，本来我看的那套房子价格是5300元，但政策一出台我就犹豫了，想的价格会不会降一些，于是便观望了几天，但没想到西安丝毫没有受到房产调控的影响，继续在上涨，而此时我原先看中的那套房子已涨到最低都要5800元，妻子一个劲地埋怨我错过了大好时机。

　　现在我又选择了新的楼盘，均价在6300元左右，这次我没再犹豫，因为以后西安的房价肯定还会再涨，而就目前的楼市而言，买套房子的升值预期是最大的，等以后房价涨到8000多元甚至9000多元时，我可以把新买的房子卖掉，这可比投资酒吧或股市要好得多。

　　无论是政策调控还是房价预期下降的传言，“买房保值”依然是一个保险的选择，这一点无论是从中国人“安土重迁”的风俗习惯来讲，还是从中国仅仅发展了十几年的商品房市场走势来讲，即使不为投资、不为保值，只为自身将来的养老与生老病死的话，买房都是一个很好的选择。所以，我宁愿背上2份贷款，都要买第二套房。

　　——>>房价猛涨原因：业内人士揭西安房价猛涨原因 一期捂盘后期卖高价

　　西安房价走势：　

　　10月西安房价：西安房价涨幅连续10月超全国 上周成交均价6551元

　　9月西安房价：房价6486元/平米 同比涨13.2%全国列第四

　　8月西安房价：商品房住宅均价6411元/平 两月涨905元/平

　　7月西安房价：同比涨13.6% 房价涨幅全国排名第五

　　6月西安房价：价同比上涨13.7% 专家称稳定健康