华商网讯 2月20日是“新国八条”限购细则落地的最后期限，而陕西省住房和城乡建设厅也于昨日表示将在上半年出台限购政策，有网友对此质疑“总是比别人慢半拍”。相关专家及开发商21日接受华商网记者采访表示，陕西出台“限购令”要相对宽松，避免过于严厉。

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　　陕西上半年将出台住房“限购令” 具体政策制定中

　　网友质疑：陕西限购政策为何总比别人慢？

　　去年我国许多城市为了让“高烧”的房地产市场降温，出台房产调控政策，北京、上海、深圳等11个城市已于日前相继出台了“住宅限购令”。2月20日陕西省住房和城乡建设厅相关人士在接受记者采访时表示：“我省肯定会出台住房的‘限购政策’，至于确定为在哪些城市试点，具体限购政策和规定是些什么目前都正在制定之中，但上半年之前肯定会完成向社会公布。”

　　对于省住建厅的表态，有网友评论“为什么其他城市细则已经出台而陕西迟迟不出”、“怎么总是比别人慢好几步”。甚至有网友质疑“总比中央慢两拍，无非在为房产商争取时间”、“‘正在制定中’，意思就是催大家赶紧买房子”。

　　专家：西安限购政策不要过于严厉要相对宽松

　　陕西省房地产协会会长王圣学在接受华商网记者采访时分析认为，在陕西来讲，只有西安属于“新国八条”要求的出台限购细则的城市，“西安是非出不可的，其他县市没有必要，应该不会有限购政策”，王圣学认为：“由于详细细则正在制定中，不好揣测，但是西安调控的方向和其他城市不会有错，就是针对二套房和三套房的投机”。

　　“出了限购令之后，对西安房价肯定是有影响的，首先是心理上的，但具体影响到什么程度现在还不好说”，王圣学认为由于目前正是大西安建设起步阶段，城市正在扩张，所以“西安的限购政策不要过于紧张、过于严厉，相对上海、北京这些发达城市，政策一定要相对宽松才行”。<<<<<西安叫停外地人二套房贷 本地居民暂停三套房贷

　　开发商：西安可以借鉴成都的做法不要打压房价

　　华商网记者21日下午拨通西安高山流水集团董事长徐彦平的电话时，徐彦平本人正在成都考察本次限购令对房地产市场的影响。他表示成都的限购令是城区限购，郊区不限购，这样鼓励消费者到郊区买房，从而带动郊区发展，值得西安在出台细则时借鉴。

　　“东部生病西部吃药”，徐彦平认为本次调控政策又是西部城市跟着东部城市再走，“很多指标不一样，经济总量、人均收入、产业结构都不一样，因此限购细则一定要因地制宜，限购原则也一定要有区别，一定要看到在西部，房地产对拉动经济的重要性”。徐彦平建议不要以打击房价为主，西部城市仍然应该重在倾向“让人买得起房、让想住房的人有房可买”。

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