■邓子庆

　　如何“安居”，除了调控房价、加大廉租房的投放外，对于空置房的激活也是代表委员关注的热点。有人建议说，国家像治理“囤粮”一样治理“囤房”，把空置房强制征用做廉租房。（3月10日新华网）

　　应该说，类似言论的良好初衷是毋庸置疑的。一方面，很多人未能拥有属于自己的住房，甚至连租房住的经济压力都难以承受；另一方面，“很多房子两三年都没开过灯，院子也是荒草一片”，确实是可惜，甚至有浪费资源之嫌。

　　但再好的愿望，还得通过合理合法的手段去实现，否则就算此问题解决了，也可能衍生出新的问题。首先，空置房仅仅是指市场卖不出去的房子？还是包括房子售出后，业主既不自住也不出租的房子？如果说空置房仅仅是指市场上卖不出去的房子 （包括开发商“囤房”），那么通过经济手段等，让空置房尽快发挥作用，似乎还说得过去，但“强制征用”，好像还没有法理支持吧。

　　然而，你得承认，很多空置房不是开发商造成的，私人投资形式并不少见。一旦类似投资过多，很容易累积成“助推房价”、“空置房过多”等社会问题。政府对类似行为予以调节和规范是值得肯定的，但若采用强制征用的手段，则显得有点极端。毕竟，当私人“闲置的房子”也算空置房时，强制征用就涉及到侵犯私人财产问题，理当格外谨慎。常理便是，不管是不是有钱人，只要是合法途径私人购买的房子，都该受到保护。正如一些网友调侃说：“我看到有人银行账户里有很多闲置人民币，多年都没花掉，长满了利息，难道要建议强制征用？”

　　最后，对待空置房不能不作为 （针对私人“闲置的房子”至今几乎没有任何应对措施），但又不能走无视法理的极端路子 （一刀切地强制征用）。对此，笔者比较赞同全国政协委员丁常云之建议：房屋的高空置率势必影响房价的走势，可借鉴英国适当征收房产闲置税，最大限度地发挥房屋的使用功能，从而使房地产市场的主流回归到自住和投资收取租金上来。