根据西安房地产信息网数据研究中心昨日公布的数据，西安楼市库存已达到历史高位。几家楼盘已拉开降价序幕，降价达2500元/平方米。

　　该中心相关负责人介绍，从西安市普通住宅成交面积走势来看，近几周呈现小幅下滑、低位趋稳走势。近两周，全市普通住宅成交量基本徘徊在14万平方米这一水平。随着调控的不断深入，销售不畅使楼市存量攀升加快。根据该中心监测的数据，截至10月31日，西安房地产市场上的住宅类存量房有1052.73万平方米，按照月均79.73万平方米（10月份西安商品房交易面积为79.73万平方米）的消化速度，需13个月左右才能消化完。

　　这位负责人介绍，随着调控的持续，开发商已开始放弃幻想。其中大型房企因为项目多、库存积压严重，推盘促销意愿更加明显。城东一楼盘此前售价为8000元/平方米，目前推出了高层5600-5800元/平方米的组团价，且买房还有两个点优惠；城西一楼盘也降了不少，现在对外报价精装6500元/平方米起，而之前报价基本在8000-9000元/平方米，降价达2500元/平方米。

　　该负责人分析，目前房地产龙头企业的降价并不意外，提前降价销售可以有效地回笼资金，更好把握主动权。这些房地产企业高调大幅降价加快出货，必将带来房企新一轮降价潮。本报记者陈思存