枫林绿洲小区物业和业委会为谁来出钱完善电梯“五方通话”的问题产生分歧，双方协商了4次但还是各执己见。最后，为小区业主的安全着想，双方达成一致：先用公共收益垫付，随后业委会再通过法院或仲裁机构进行裁定。

　　枫林绿洲小区位于科技四路，小区共有66幢楼5541户、上万名业主。但这上万名业主使用的198部电梯，一直没有轿厢与值班室的对讲通话功能。

　　去年5月份，陕西省质量技术监督局对小区的电梯提出了整改意见：要求小区必须按照国家强制性条例完善电梯五方通话，让电梯轿厢、电梯机房、电梯轿顶、电梯坑底、物业值班室之间实现通话。要实现通话，轿厢内应配备报警装置和电源、对讲系统及井道内的报警装置。

　　去年7月19日，枫林绿洲小区物业发函给业委会，告知其需为此动用公共收益。从这天起，双方就这个问题产生了争议。

　　业委会主任冻皓说，他们认为这是小区的历史遗留问题，应由物业买单，不能动用属于全体业主的公共收益。但物业认为，从电梯交付使用起，产权人就变成了全体业主，物业只负责电梯的日常维护，不应承担此费用。

　　上个月16日上午10时，双方第四次协商此事。由于出现了好几起电梯关人事件，双方都想尽快解决此事。经过讨论，双方同意：改造资金由地面车位收益支付，对存在争议的部分，由业委会通过法院或仲裁机构进行裁定，最终根据裁定结果执行。

　　“虽然搁置争议，但我们一定要追讨这部分资金，维护业主利益。”业委会主任冻皓昨日说。

　　“我们尊重业委会的决定，事后再做裁定。”物业公司服务总监董艳萍昨日说。

　　本报记者赵瑞利