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北京市民随地铁发展买房 6号线沿线房价翻番

来源: 法制晚报  2012-12-27 14:49 http://news.hsw.cn 版权声明

  横贯京城东西的地铁6号线,几乎与1号线“比肩”,是继八通线后又一条连接通州区与主城区的纽带。依以往的经验,6号线的开通将致其沿线楼房被“热炒”。为了上班方便,越来越多的人“跟着地铁买房”。一条地铁线的开通往往带动房价看涨,如今6号线沿线地区的房价翻了不止一番。

  八通线:助通州房价上涨五六倍

  拿八通线来说,该线于2003年12月28日开通运营,由于交通“升级”的利好及周边房价便宜,通州当时成为众多CBD工作人士置业时的重点选择区域。

  2004年上半年,通州楼盘供应数量仅次于朝阳。而就在2003年,通州住房还鲜有人问津,普通住宅的均价约为每平方米3000元。八通线开通半年里,通州房价一路飙升。

  在2010年第二季度,通州房地产市场达到“极热”,大部分楼盘售价均在2万到2.5万元之间,比2003年上涨了6倍以上。即便是现在,均价也比十年前至少涨了5倍。八通线的开通,可谓为房价上涨立下了“汗马功劳”。

  八通线沿线房价

  地铁站 拥挤度描述 小区数 二手房均价

  土桥 随便坐 5 16448

  临河里 可以坐 7 16375

  梨园 随便站 14 16375

  九棵树 可以站 15 17115

  果园 随便挤 22 18075

  通州北苑 凑合挤 26 17418

  八里桥 可以挤 9 17418

  管庄 可以塞 6 19941

  双桥 可以顶 14 19941

  传媒大学 能挤上车都是壮士13 22588

  高碑店 “烈士”专用站 3 27172

  四惠东 因挤发生争执多 7 27172

  注:数据来源于搜房网

  (单位:元/平方米)

  6号线:沿线房价翻了不止一番

  事实上,早在2007年10月底,即6号线规划方案获得批复之时,就带动了沿线房价的上涨。其实际站点与规划时有12个站点重合,其中8个站点附近楼盘在6号线规划方案公布半月内涨价,每平方米涨幅在500元-4000元不等。

  八通线的开通促进了通州南部的房地产市场快速发展,6号线延伸至通州东部,在近几年房地产市场迅猛发展的大背景下,如今这些地区的房价早已翻了不止一番。

  6号线沿线二手房均价

  区域 2007.10 2007.11 2012.12

  五年增幅花园桥 11500 ——45537 296%

  车公庄 13500 ——43597 222.9%

  东四 15000 18000 49645 231%

  朝阳门 14000 16000 36551 161.1%

  东大桥 13000 ——39227 201.7%

  呼家楼 12500 14500 36190 189.5%

  青年路 11000 15000 34340 212.2%

  常营 9500 12000 21365 124.9%

  物资学院 7500 ——15347 104.6%

  北关环岛7500 9800 14720 96.3%

  新华大街 7500 8000 22429 199.1%

  玉带河大街 7500 8480 16159 115.5%

  单位:元/平方米

  注:平均增幅179.6%

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编辑:张乃千

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