横贯京城东西的地铁6号线，几乎与1号线“比肩”，是继八通线后又一条连接通州区与主城区的纽带。依以往的经验，6号线的开通将致其沿线楼房被“热炒”。为了上班方便，越来越多的人“跟着地铁买房”。一条地铁线的开通往往带动房价看涨，如今6号线沿线地区的房价翻了不止一番。

　　八通线：助通州房价上涨五六倍

　　拿八通线来说，该线于2003年12月28日开通运营，由于交通“升级”的利好及周边房价便宜，通州当时成为众多CBD工作人士置业时的重点选择区域。

　　2004年上半年，通州楼盘供应数量仅次于朝阳。而就在2003年，通州住房还鲜有人问津，普通住宅的均价约为每平方米3000元。八通线开通半年里，通州房价一路飙升。

　　在2010年第二季度，通州房地产市场达到“极热”，大部分楼盘售价均在2万到2.5万元之间，比2003年上涨了6倍以上。即便是现在，均价也比十年前至少涨了5倍。八通线的开通，可谓为房价上涨立下了“汗马功劳”。

　　八通线沿线房价

　　地铁站 拥挤度描述 小区数 二手房均价

　　土桥 随便坐 5 16448

　　临河里 可以坐 7 16375

　　梨园 随便站 14 16375

　　九棵树 可以站 15 17115

　　果园 随便挤 22 18075

　　通州北苑 凑合挤 26 17418

　　八里桥 可以挤 9 17418

　　管庄 可以塞 6 19941

　　双桥 可以顶 14 19941

　　传媒大学 能挤上车都是壮士13 22588

　　高碑店 “烈士”专用站 3 27172

　　四惠东 因挤发生争执多 7 27172

　　注：数据来源于搜房网

　　（单位：元/平方米)

　　6号线：沿线房价翻了不止一番

　　事实上，早在2007年10月底，即6号线规划方案获得批复之时，就带动了沿线房价的上涨。其实际站点与规划时有12个站点重合，其中8个站点附近楼盘在6号线规划方案公布半月内涨价，每平方米涨幅在500元-4000元不等。

　　八通线的开通促进了通州南部的房地产市场快速发展，6号线延伸至通州东部，在近几年房地产市场迅猛发展的大背景下，如今这些地区的房价早已翻了不止一番。

　　6号线沿线二手房均价

　　区域 2007.10 2007.11 2012.12

　　五年增幅花园桥 11500 ——45537 296%

　　车公庄 13500 ——43597 222.9%

　　东四 15000 18000 49645 231%

　　朝阳门 14000 16000 36551 161.1%

　　东大桥 13000 ——39227 201.7%

　　呼家楼 12500 14500 36190 189.5%

　　青年路 11000 15000 34340 212.2%

　　常营 9500 12000 21365 124.9%

　　物资学院 7500 ——15347 104.6%

　　北关环岛7500 9800 14720 96.3%

　　新华大街 7500 8000 22429 199.1%

　　玉带河大街 7500 8480 16159 115.5%

　　单位：元/平方米

　　注：平均增幅179.6%

编辑：张乃千