唐园小区业委会强行封了物业门实行业主自行管理

　　业委会将物业办公场所贴上封条并上锁本组图片由本报记者张喆摄

　　看着小区业委会强行接管物业，一位物业工作人员表情尴尬

　　张师傅家住西安城南唐园小区，他印象里，去年11月开始，小区因要实行物业业主自管，一直不太“平静”。昨日上午，唐园小区业委会及上百名业主将现任小区物业工作人员赶出办公楼，封了物业门，强行接管了小区物业。

　　接管过程虽有争执，但未发生肢体冲突

　　昨日上午9点，雁塔区电子城街办唐园小区小广场上，密密麻麻站着上百号业主，最引人注目的是一身“戎装”、手持警棍的老兵志愿者队伍。小区业委会主任何志恒手持扩音器，向大家说明了现任小区物业存在的种种弊端，以及业委会近半年来围绕实现小区物业自管所做的工作。9点30分，上百业主浩浩荡荡来到了小区物业管理处的2层小楼前，30多位“全副武装”的老兵打头阵，分头将几间办公室内的物业办工作人员强行“请”到了屋外，整个过程虽有争执，但双方均有克制，未发生肢体冲突。

　　物业人员被陆续请出后，业委会工作人员拿着封条，封存了物业办的电脑、打印机等物品，并买来大锁，锁了办公室大门。

　　上午9点50分，辖区派出所警车出现在楼下。被请出屋子的近10位物业办工作人员一声不吭地站在楼旁，看着大门上的封条。

　　10点15分，物业办公楼被“控制”，现场业主一路前往唐园小区的西、南两处小区大门，接管小区门卫；一路在物业办楼下贴出公告，称从即日起，唐园小区物业开始由全体业主自行管理。

　　整个接管过程用了约45分钟，场面略显混乱，但并未发生冲突。

　　此前多次协调沟通，未能达成一致

　　原本简单的物业管理交接，为啥会演变到充满戏剧性的“强行”接管呢？

　　唐园社区业委会主任何志恒用了四个字：“迫不得已”。他说，去年11月20日，唐园小区业主大会上，对于现任小区物业去留问题，业主代表都选择实行自行管理。去年12月24日业主大会，小区全部1938户业主表决，超过66%的业主同意小区物业实行业主自行管理。

　　“按照相关规定，业主大会半数业主同意后，小区可自主解聘物业，”何志恒说，业委会曾多次将业主大会的决议以告知函的方式告知现任物业，但对方一直没有答复。“后来，物业称与小区上任业委会签订的服务合同还未到期，拒绝撤离。”何志恒说，物业手中的确有份合同，但他认为那份合同有问题。

　　事情迟迟未能解决，后来电子城街道办等也介入了协调。今年3月18日下午，在电子城街办进行的最后一次多方协调会，依然未能达成一致。

　　物业业主自管，有人支持有人担忧

　　小区业委会联系供电局、自来水公司等部门进入小区，对水电使用情况重新进行查表，也有人在拟定招聘简章，新的物业收费处暂时设在了居委会办公楼。

　　何志恒介绍，业委会之前已经着手安排了包括水电、环境、绿化、收费、保安等各服务项目工作人员，虽然截至昨日，部分岗位人员还有欠缺，但马上就会补充上来。