影响

　　二手市场稳中看涨持多套住房者压力加大

　　玛雅房屋新西兰店店长马郑辉昨日告诉记者：“此前，好多客户争着抢着去过户，担心西安一旦开始执行新政会增加自己的负担。现在一些还没有过户的客户也就不会太着急了。但是，客户也担心万一政府突然出台征收20%个税的政策，自然也会抓紧过户的。”

　　“现在没有征收20%的个税，并不能说明西安就不会出台这样的具体政策。”邵涛这样说。

　　未来在国家政策的调控下，西安二手房市场会出现什么变化？邵涛说，今年二手房成交量有望出现同比上升，交易将进入活跃期。整体来看，西安二手房价格整体将保持平稳，在平稳基础上会出现非常小的上涨。由于国家对楼市调控力度的不断加大以及明年可能出台的不动产统一登记制度，都将对拥有多套住房的人造成一定压力。

　　各地

　　全国19城市按期公布

　　地方版“国五条”

　　在国务院要求的30多个城市中，仅19个城市按期公布了房价控制目标。重庆、合肥、大连、厦门、济南、广州明确表示今年房价调控目标为：新房价格涨幅要低于年度城市居民人均可支配收入实际增幅。同时，重庆、合肥、南京、大连等多地均未提及“20%交易税”。广东广深继续实行“双限”

　　明确广州、深圳于3月底前公布房价控制目标，广州、深圳继续限购、限价“双限”政策，并要求年内全省地市实现住房信息联网。北京禁京籍单身人士购二套房

　　3月31日起，禁止京籍单身人士购买二套房。进一步提高二套房贷首付款比例。严格按个人转让住房所得的20%征收所得税，出售五年以上唯一住房免征个税。上海第三套及以上住房禁贷

　　严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等的贷款资格审查，不得违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。 人民

编辑：王静