业主们监督小区第一届业委会产生过程

　　5岁女孩小习今年儿童节过得与众不同：上午10点，玩轮滑的她在自家小区里“见证”了一场选举。

　　两个多月前三方出人成立筹备小组

　　这场选举由新城区韩森寨咸宁花园小区业主们发起，旨在选出第一届业主委员会。为确保选举程序合法、选举过程公开，韩森寨街办城管科科长王卫东和咸东社区的两名工作人员，受上级委托在现场见证唱票、计票。王卫东说，为顺利筹建小区业委会，在政府指导下，2个多月前，业主、开发商和政府部门三方出人，成立了业委会筹备小组。

　　“根据法律，筹备小组需要制定议事规则，确定候选人。”王卫东说，小区业主能够成立业委会，说明业主们“法律意识增强，业主自治要求提高了。”对咸宁花园小区即将产生的首届业委会，王卫东表示欢迎，他说：“成立了业委会，以后业主有什么事和政府沟通就更顺畅了。”唱票告一段落后，来自咸东社区的工作人员受业主之邀拿起照相机，对着记录票数的一块黑板和三张黄纸拍了起来。

　　“快过来，别挡着。”小习的妈妈一边招呼孩子，一边对记者说：“我是业主，没投票，但我信得过这次选举。”

　　为顺利选举曾去别的小区取经

　　“我们这里本是一个单位为职工修建的家属院，也有一部分房子面向社会出售了。”候选人贾先生说，目前小区仍有200多套房无人入住，或由租客居住。不过，小区已实现了入住率和投票率的“双过半”，符合成立业委会的条件。

　　一位女候选人告诉记者，小区有700多套房子，却只有100多个车位。近来，居民们对“停车难”的意见，在她看来应是大家想要成立业委会的动机之一。

　　多名候选人表示，为顺利组织此次选举，大家曾去心晴雅苑等已成立业委会的小区取经。“心晴雅苑的周主任，给我们讲了不少。”这名女候选人说。

　　昨日，负责监票、唱票和计算票数的人士均为小区业主或居民。在众人监督下，一位负责计票的中年男子告诉记者：“我不是候选人。不能又当裁判员，又当运动员。”

　　居民王先生认为，成立业委会是“大势所趋”。“将来中国的每一个居民小区，都可能成立业委会。”他说。

　　7位业委会成员3天后将选出主任

　　被问及“业委会主任是否也将通过此次选举直接产生”时，候选人贾先生笑着告诉记者：“业委会主任，是由业委会选出的。”他打了个比方：“这次选举，好比业主选出了‘议员’，然后‘议员’们再选‘总统’”。

　　最后，根据选举机构的清点，经街办、候选人以及广大业主见证，该次选举共收回选票485张，其中有效票482张。选票背后的业主们，用一人一票的方式，选出了7名业委会成员，顺利成立了咸宁花园小区第一届业委会。贾先生也入选了。

　　“再过三天，我们就选举业委会主任。”贾先生说，据他了解，此前在韩森寨街办尚未登记过业委会，所以他们将会是第一家。

　　社区记者武敦煌文/图

　　记者手记

　　希望成立业委会越来越顺利

　　正如咸宁花园小区一位业主受访时所说，“成立业委会是大势所趋”。这三年，我在采访过程中发现，西安的业委会越来越多，业委会的成立之路，也越来越坦荡。

　　管理小区和服务业主，是同一事物的两面。通过管理小区，管理者有利可图，但得利后，就必须履行服务业主的义务。一些物业（甚至包括开发商）对“管理”兴趣浓厚，对“服务”能省则省，业主们自然不满意，双方矛盾频发。关于业委会成立的缠斗，便是表现之一。

　　既然矛盾不可调和，斗争便成了常态。在西安，仅本报就多次报道了业主或业委会成员挨骂、被威胁，甚至在冲突中丧失生命的新闻。2009年，万强艺术家小区积极筹建业委会的热心业主左明炜，被物业雇凶当街打死。2012年，江林新城的十几名业主在维权过程中，被30多名持械男子打伤……

　　因此，咸宁花园小区这次平静的业委会选举，令我和同事们珍视。希望有一天，“某某小区业委会成立”，将不再是新闻。

编辑：王秋阳