漫画/张永文

　　老郭是青门社区副主任兼人民调解员，爱管“闲事”、喜欢较真。杨师傅是社区居民，维权喜钻牛角尖。两年前，因为件小事，杨师傅找老郭调解，让老郭意外的是，这一“调”就是整整两年。

　　　“这家伙烦了我两年，现在事了了，还往这跑”

　　昨日上午10点，在红庙坡街办青门社区简单的办公室内，还没进门，就听见老郭(郭光明)爽朗的笑声。头顶转着吊扇，但57岁的老郭额角已浸出汗珠，坐在他对面的是社区里一家属院家委会主任老张，还有带着平框眼睛的中年男子杨师傅，杨师傅不停散着烟，和老郭有说有笑。

　　“这家伙烦了我两年，现在事了了，还往这跑，”老郭指着杨师傅笑着说。杨师傅46岁，是青门社区天赐苑小区的业主。

　　老郭说，这还得从2011年8月说起。

　　2011年8月，杨师傅第一次见到了老郭，杨师傅说，当时他装修完位于天赐苑小区的新房刚住进去，楼下住户反映他家卫生间渗水严重。两家扯皮好久，无法解决。

　　“楼下说我装修有问题，但我觉得是房屋本身问题”，杨师傅刚装的房子，咋都不愿再破坏，他第一次去社区找老郭，没抱啥希望。

　　“我先找杨师傅谈，再去楼下看，发现漏水是楼上问题，”老郭劝说杨师傅多次没用，时间又过去了近两月，后来他叫来代表开发商的小区物业经理，现场与杨师傅签下协议“物业垫钱找漏点，谁的责任谁负责”，工人也没请，老郭扛着铁锹动起手来，开挖地砖后，大家发现漏水是因为楼体施工时有疏漏，责任归开发商。

　　　“原以为消停了，杨师傅又找来了”

　　“漏水这事，前后忙活了好几个多月，原以为消停了，杨师傅又找来了，”郭光明说，杨师傅像是认准了他般，又跑到社区。

　　原来，2012年8月，杨师傅和小区物业因3000元的装修押金问题，吵闹不可开交，一方嫌物业不退款，一方称杨师傅欠物业费。

　　“我找了这方找那方，又是查资料，又是问邻居，”郭光明说，当时杨师傅辗转来到社区找他，许多细节一开始又不说明，他像个私家侦探般查了许久，才发现物业的确没给杨师傅退3000元装修押金，原因是，杨师傅两年的物业费一分钱没交。

　　郭光明专门从物价局了解政策，业主对房屋进行装修时，应当向物业登记，物业可向业主收取装修押金。装修完工后，第一个采暖期结束后15日内应当全额退回。装修期间如有损坏公共设施等情况，其修复所需费用由损坏责任人承担；若责任人拒绝修复时，物业可在其装修押金中据实扣除，其余部分如数退回。押金收取最高不得超过3000元。

　　既然双方都欠费，两两相抵不就完了，作为调解员，老郭出面做了中间人。

　　　“我这人有时认死理，但这回真心服老郭”

　　2013春节刚过，杨师傅又来了。这次还是和物业(物业代表开发商)置气。原来，杨师傅当初买房子合同协定是2010年12月交房，结果对方延迟到2011年4月。他想索回自己的违约补偿金。

　　郭光明说，杨师傅这人有时不讲道理，有时却点子很清。我告诉他个人申请仲裁费时费事，调解虽然赔钱不多，但更省事。最终，又是老郭带着杨师傅，又是跑房管局，又是咨询律师，到2013年7月，帮他要回了1900元的违约金。

　　“我这人有时认死理，但这回真心服老郭，”三件事，两年时间，杨师傅现在和郭光明成了无话不谈的朋友。

　　社区记者侯希