记者8月13日从上海易居房地产研究院了解到到，截至7月底，其监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26594万平方米，环比增长1.4%，同比增长22.8%。其中西安商品住宅库存1832万平方米，与上月相比下降了4%，但与去年相比仍增长了18.6%，增幅排第20位。
西安为啥环比降低、同比增加呢？该研究院研究员严跃进表示： “对西安这样的二线城市来说，楼市就是三个字——去库存。”新建楼盘增加导致库存越积越多。但西安7月底取消60平方米住宅限购政策后，很多此前没有签约的项目陆续步入网签通道，成交量有所上升。另据西安房地产信息网统计，7月西安商品房供应套数为22450套，供应面积237.1万方，环比上涨140%。“由于6月份入市房源骤减，加上房企让利跑量消化房源，使库存降低，因此7月份入市房源激增，达到近三个月来小高峰。”
陕西经典派机构总经理朱林认为，“西安房地产市场目前的局面是供大于求导致的。商品房、住宅的库存去化周期在两年左右。”他表示，今年以来每天都能接到很多个卖房的电话，这更能说明市场很严峻，房地产的薄利和精耕细作时代已经到来。华商播报记者黄涛
