未来西安房价仍以缓慢上行为主

　　8日，中国社会科学院发布《住房绿皮书》，指出西安的房价泡沫成分占实际价格比例在10%~30%之间，存在一定的泡沫。

　　西安房价泡沫到底有多大?楼市发展会走向何处?住宅价格会不会出现大幅上涨?就这些老百姓关心的问题，有关专家表示，西安楼市发展总体保持平稳态势，房价泡沫存在但并不大，未来西安房价不会出现大涨大跌，仍以缓慢上行为主。

　　西安交通大学房地产建筑学教授许楗昨日下午在接受记者采访时表示，每个城市的房产市场都有其特殊性，相对北京、上海等一线城市或同等级别的省会城市，西安房地产市场的发展还是不错的，整体水平处于比较平稳的状态，未来西安楼市的走势仍以平稳为主，房价也会稳定上行。为了减少房价泡沫，政府应加大保障住房供应，政策多向经适房、公租房、限价房等保障性住房倾斜，建造更多的能让众多中低收入人群买得起的、租得起的房子。

　　陕西省城市经济文化研究会会长张宝通认为，西安的房价泡沫相对于沿海一线城市还不是太大。房价之所以不断上涨，老百姓之所以越来越感觉承受不起高房价，一个重要的因素就是供求关系不平衡，只有加大供给，多建商品房和保障性住房，才能满足百姓的住房需求。他表示，未来西安房价仍会涨跌平衡，不会出现大起大落。张宝通建议，如果有住房需求、有经济承受能力，买房的计划“该出手时就出手”。

　　据房地产管理部门统计数据显示，今年以来，西安楼市呈现有涨有跌的发展状态。从年初到11月，住宅价格涨幅达到963元/平方米，平均每月住宅销量也在100万平方米以上。总体来说，保持稳定发展。(来源：西安晚报讯 记者 赵辉)

　　西安廉租房保障户数已超2万

　　 8日记者从市房管局获悉，截至目前，我市今年经济适用房累计新开工面积212.26万平方米、竣工面积164.01万平方米、完成投资30.28亿元，分别提前一个月完成全年市考目标任务。

　　今年，我市新增廉租房租金补贴保障户数3089户，完成全年省考目标任务新增保障户数的147%;累计保障户数20017户，完成全年省考目标任务累计保障户数的105%。

　　高新区、经开区、矿山路、浐灞生态区廉租住房项目于2009年4月28日开工。四个项目累计完成投资61971万元。曲江新区廉租住房项目于2009年11月25日开工，正在进行基础施工，累计完成投资3260万元。王家棚廉租房项目26万平方米(5200套)已经动工。三桥公共租赁房项目30000平方米(650套)正在组织施工，目前已完成投资300万元。。(来源：西安晚报讯 记者 赵辉)

　　评论：房价预测搞得老百姓一头雾水

　　现实情况：

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　　政策影响：

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