阎罗斌和妻子收拾完家里的物品后关上大门，墙壁上标记着“已丈量” 本组图片由本报记者 余静 摄

阎罗斌说公示栏上标注的户型已经被选走了

　　1月5日，咸阳市秦都区陈杨寨街道办陈杨寨村，村民阎罗斌和妻子正在自家的院中忙碌着，五层楼房已经搬空。陈杨寨700多户村民目前正在忙着拆迁。

　　阎罗斌说：“早丈量早签约早受益，补偿政策好，我想当‘钉子户’没当成，现在反而成积极分子了。”

　　拆迁户心里有笔账

　　“出租是固定收入”，一比较发现“赔偿标准挺高，脏乱差也将不再”

　　44岁的村民阎罗斌家的五层楼房是村里数一数二的，房子是2001年盖好的，花了他半生的心血，现在要拆了，很舍不得。“过渡房已经找好了，今天就搬过去”。

　　阎罗斌说，“刚拆迁的时候思想扭转不过来，我五层楼房，出租是固定收入，拆后我一家子靠什么吃饭？拆迁组来的时候，我把门锁上，一律不见，想着‘钉子户’是当定了。后来人家天天坐在我家讲政策、算账，非常细致耐心，这种精神挺让我感动的。”

　　阎罗斌说，他了解了全国不少地方的拆迁政策，发现此次的赔偿标准高于很多地方。比如，每人以67平方米的标准赔付，院内空闲面积按两层楼房补偿，加上过渡费、前期丈量的奖励等等，他家是不吃亏的。

　　最重要的是，拆迁后生活质量将有一个质的飞跃，“现在住的环境脏乱差，到处是垃圾，下水道经常堵，治安情况也不好。而拆迁以后就不一样了，虽然安置房30个月以后才建好，但有盼头了，到时有暖气、天然气，能洗澡，我们好几代人的生存环境发生了改变，可以说有百利而无一害”。“从不理解到理解，从想不通到想通，现在是满怀憧憬，我也是城里人了。”阎罗斌说。

　　同是陈杨寨三组的村民杨百亮家里的情况比较复杂，他家有6口人，老母亲85岁了。这次拆迁他家的庄院换了3套房，总面积335平米，还会得到一笔不菲的补偿金。多少钱？杨百亮说，这是秘密，不能说。

　　可以看出，杨百亮对这次安置比较满意。他老母亲故土难离，起初思想上很难接受。“对老人得慢慢哄。我们年轻人思想先进一点，明白国家要发展，这是大势所趋。”杨百亮说，他希望安置房能按时完工，配套设施建设好，让他们早日回迁。

　　拆迁队员的故事

　　“拆的是群众‘命根’，有抵触很正常”，“从来没有‘钉子户’，只有工作没做好”

　　1月5日，在陈杨寨拆迁项目部，前来选房签约的村民络绎不绝。走廊上的安置公示栏显示，70%的安置房都被选走。墙上挂着不少“和谐拆迁”字样的锦旗，都是拆迁户送来的。“拆迁拆的是群众的‘命根’，改的是生活习惯，群众承受精神和物质双重压力，肯定会有抵触情绪，都很正常。”秦都区旧城改造办公室主任刘军孝认为，从来就没有天生的“钉子户”，如果有，只能是工作没有做好，政策没有宣讲到位。

　　刘军孝介绍，我们要求要将拆迁对象当成亲人一样，始终做到“亲情拆迁”。在城中村拆迁改造时，农民加盖抢建时有发生，对此他们调整空闲院落补偿标准，加大补偿力度。避免了盖与拆的对抗，也避免了建筑材料的浪费。同时，抢建加盖的人没有捞到便宜，而老实人也没有吃亏。“亲情拆迁”是秦都区拆迁工作的原则之一，陈杨寨动迁三组的拆迁工作把一个“情”用到了极致。

　　动迁三组组长张平辉负责的区域有一户8口之家，有4人智障，1人患精神疾病，有劳动能力的只有3人。一大家子靠把两院房隔成几间小屋出租为生。对于他们来说，拆迁就是一场灾难。张平辉说：“那家的老婆婆一见我就哭，啥都不说。我4天内去了她家6次，第4次去时，她给我跪下了，说‘救救我们，不想拆迁’，我非常理解他们。”

　　那几天，张平辉和拆迁队员每天只睡两个多小时，最长的一次在这户人家呆了8个小时，他们反复给这家人算账，8口人能置换500多平方米，6到7套房，到时候住3套，卖1套，再出租两套，收入绝对不会下降，而且居住环境改善了，日子会越过越好。

　　最终，他们同意了。张平辉说，大家是用真情打动了他们，因为从心底里想帮助这家人，让他们受益。

　　农民变市民后

　　将开展技能培训、贷款担保等帮其安居乐业

　　据了解，秦都区陈杨寨的拆迁中，目前尚有20余户在面积丈量方面，与拆迁方未达成一致。而1月10日就是拆迁优惠政策的最后期限了，刘军孝说，5日晚工作组人员紧急召开会议，对这20户的情况梳理分类，分别做工作。其中主要有3户的工作比较棘手。最后谈不拢也不会使用所谓的“暴力”，只能诉诸法律。

　　对于农民来说，土地、房屋是其安身立命之所。虽然拆迁让他们告别农耕生活，住进楼房，获得不菲的拆迁补偿，可是，未来生活的不确定性，还是让村民们担忧。

　　陈杨寨村民杨百亮这样盘算着，3套房至少租一套，补偿金一部分用来投资，“住上楼房之后生活成本肯定加大了，大多数农民又没有什么技能，千万不能坐吃山空”。据他所知，他们村子户均3套房，大部分一套自住，两套出租或者变现金。这是比较普遍的想法，对于未来还没有明确的计划。

　　几乎所有的拆迁户都面临这样的问题，在“农民变市民”后，生活理念、生存技能等方面未必能跟上。如何使他们的未来有所保障？秦都区副区长陈锋说：“拆迁就是发展，在这期间要着力解决好群众生计问题、就业问题和群众可持续发展问题。对于拆迁群众安置，首先要认真摸底调查，组织开展技能培训，想办法帮他们就业，这是保持他们安居乐业的根本；二是加大劳务输出工作力度，外出务工赚钱；三是提供小额担保贷款，帮助和启动群众创业。最后就是文明理念的培养，这是其成为新市民名符其实的重要方面。”本报记者 余静