当人们还在议论西安取消限购令后，猜测未来楼市走势如何时，中国指数研究院昨天公布了8月中国房地产指数系统百城价格指数报告。数据显示，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，这也是连续第四个月下跌。

　　住宅价格环比下跌的城市个数为74个，较上月减少2个，其中跌幅在1%以上的有31个，较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是：张家港、三亚、西安、桂林、长沙、聊城、福州、苏州、日照、贵阳。其中，张家港、三亚跌幅在3%以上;西安、桂林、长沙、聊城、福州、苏州、日照、贵阳跌幅在2.1%-3%之间。

　　“取消限购令了，不知道房价未来会是个什么样子，是涨是降?”当人们还在议论取消房屋限购的各种猜测时，8月百城房价出炉了。记者在7月百城新建住宅价格指数表中看到，西安的住宅均价环比下跌2.72%，每平方米6927元，每平米比7月下跌了194元。

　　中国指数研究院分析，8月房地产市场仍处于下行调整时期。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险，虽全国整体信贷未全面放松但部分城市房地产信贷环境略有改善。供需方面，房企加大促销力度，部分城市取消限购刺激需求入市，短期市场成交回升。预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。(记者 王嘉)