西安二手房交易市场，近日办理交易的市民明显增多 本报记者董国梁摄

　　国家统计局昨日发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，较1月份“普涨”而言，本次是全线上涨——新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的仅一个。其中，广州环比涨幅、同比涨幅均位列70个大中城市之首。新建商品住宅（不含保障性住房）与上月相比，70个城市中，价格下降的有1个，持平的有3个，上涨的有66个。环比上涨的最高涨幅为3.1%；其中西安环比涨0.9%，较去年同期上涨2.6%。

　　二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的有4个，上涨的有66个。环比上涨的最高涨幅为2.2%，其中西安环比涨0.6%。

　　原因 供需未得到明显改善

　　北京链家地产市场研究部张旭表示，2011年开始实行的楼市调控，虽对抑制投资性需求仍然有效，但供需关系并没有得到明显改善，随着需求的逐渐释放，供需矛盾也逐渐显露，导致限购作用逐渐递减。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，2月环比1月平均涨1.08%，1月环比去年12月涨0.57%，环比涨幅翻了近一倍。2月房价涨幅已接近2009年底和2010年初的历史高位，房价上涨明显加速，令人担忧，“国五条”出台十分必要。

　　预测 3月房价估计还得涨

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰说：“我初步预测3月份可能还会延续2月份上涨的趋势，实际上从去年的11月份开始到现在都是稳定上涨的趋势。业界也普遍预测，3月份楼市成交量包括一线城市的成交价格应该还会有稳定增长。”他同时表示，在现在限购政策不松动的情况下，信贷政策也在悄悄收紧，房价大涨的可能性还是没有。

　　综合新华社、中新、中广等

　　西安 二手房交易量降三成

　　据西安八百家房产网研究中心提供数据显示，2月份西安二手房交易量下降33%，10年以内的房源占到总成交量的58.36%，居全市二手房成交量的首位，购房者更多关注的是周边配套成熟、地段相对较好的二手房房源。

　　陕西省房地产研究会会长王胜学表示，西安房价的增长幅度属于正常市场变化，受春节假日影响，西安2013年2月二手房销量呈下滑态势也属于正常市场变化。受政策影响，3月份二手房交易量大幅上涨情况，预计将会在本月底逐渐趋于平静，并且将会在未来几个月中出现明显的缩减。

　　记者昨日在西安市西大街二手房交易市场看到，前来办理交易的人数仍在持续增长。大厅内一位引导员说，很多市民都希望赶在新政实施之前，完成二手房交易，以免在交易中遭受更大损失，“都是想搭上末班车呢”。

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编辑：王秋阳